명곡미래빌1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

명곡미래빌1단지 32평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jzIVs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명곡미래빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명곡미래빌1단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명곡미래빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.

명곡미래빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

화원읍 명곡미래빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명곡미래빌1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

설화명곡역(대구산업선)
785m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명곡미래빌1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
화원중
대구 상위 21%
1.1km
A
대원고
대구 상위 31%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
달성중학교	C 상위 79%	0.4km
화원고등학교	C 상위 91%	0.8km
화원중학교	S 상위 21%	1.1km
대원고등학교	A 상위 31%	1.2km
천내중학교	A 상위 42%	1.3km

환경

거주점수

유의

55점

교통

66점

보통

생활

48점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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명곡미래빌1단지 한눈에 보기

명곡미래빌1단지는 화원읍에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

명곡미래빌1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

명곡미래빌1단지 32평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명곡미래빌1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 명곡미래빌1단지 (73m), 명곡미래빌4단지 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 브라이트키즈영어아소비큐미르명곡학원 (131m), 엠스토리수학교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프리 (135m), 카페봄봄 명곡점 (144m)이 있습니다.

명곡미래빌1단지 단지 정보

세대수: 976세대
입주: 2000.03 (27년차)
층수: 15~20층
용적률: 233%
건폐율: 19%
주차: 1,003대 (세대당 1.02대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 화성산업(주),삼주건설(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 949만	1억 4,294만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	10층	2억 300만
2026.09.29	108동	14층	2억
2026.09.19	—	11층	2억 2,300만
2026.09.14	—	8층	1억 8,000만직거래
2026.09.03	—	19층	2억 400만
2026.07.11	104동	16층	2억 800만
2026.06.04	102동	1층	1억 8,500만
2026.05.06	106동	2층	1억 9,500만
2026.04.02	108동	1층	1억 7,700만
2026.03.29	106동	5층	2억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 37건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.7개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 102동, 105동
선호 층 12~19층
향 남동향 9개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	20층 · 116세대	남동향	26.09.19 32평 11층 2억 2,300만(동 추정)
102동로열	20층 · 116세대	남동향	26.06.04 32평 1층 1억 8,500만
103동	20층 · 76세대	남동향	25.10.03 32평 11층 2억 3,000만
104동	20층 · 76세대	남동향	26.07.11 32평 16층 2억 800만
105동로열	20층 · 116세대	남동향	26.01.31 32평 5층 2억 4,200만
106동	20층 · 116세대	남동향	26.09.03 32평 19층 2억 400만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	남동향	24.11.01 32평 14층 2억 3,000만
108동	15층 · 90세대	남동향	26.09.30 32평 10층 2억 300만(동 추정)
109동	15층 · 60세대	남동향	25.09.04 32평 13층 2억 2,500만
110동	15층 · 90세대	남향	25.07.26 32평 7층 2억 1,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남서향	25.11.19 32평 11층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
달성중학교	425m	대구 상위 79%
화원중학교	1.1km	대구 상위 21%
화원고등학교	815m	대구 상위 91%
대원고등학교	1.2km	대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명곡미래빌1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명곡미래빌1단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
명곡미래빌1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 명곡미래빌1단지 32평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jzIVs?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명곡미래빌1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 명곡미래빌1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,192만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명곡미래빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 명곡미래빌1단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
명곡미래빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
명곡미래빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명곡미래빌1단지는 화원읍에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
명곡미래빌1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
명곡미래빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 명곡미래빌1단지 (73m), 명곡미래빌4단지 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 브라이트키즈영어아소비큐미르명곡학원 (131m), 엠스토리수학교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페프리 (135m), 카페봄봄 명곡점 (144m)이 있습니다.

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