등촌동 등촌동성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

등촌동성
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
등촌동성 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액140,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울등양초
    서울 상위 81%
    3분 / 0.1km
  • A
    경서중
    서울 상위 30%
    1.1km
  • S
    동양고
    서울 상위 16%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
등촌고등학교
B
상위 68%
0.1km
서울등양초등학교
C
상위 81%
 3분 / 0.1km
등명중학교
A
상위 44%
0.5km
동양고등학교
S
상위 16%
0.5km
성재중학교
C
상위 94%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    등촌부영아파트
    232m
  • B
    재건축
    강남연립
    381m
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    532m
  • S
    지하철
    가양역(원종홍대선)
    887m
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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등촌동성 한눈에 보기

등촌동성은 등촌동에 위치한 457세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

등촌동성 48평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.08.11 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(16층)입니다.

등촌동성 48평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 14.2억~14.6억, 중층(6~11층) 14.9억~15억, 고층(12~17층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

등촌동성 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각이반짝수학교습소 (61m), 동성스마일어린이집 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄날 (112m), 커피베이 가양더리브점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양동탑산문화공원 (174m), 강서한강자이아파트 (208m)이 있습니다.

등촌동성 단지 정보

세대수
457세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
13~17층
용적률
248%
건폐율
21%
주차
796대 (세대당 1.74대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)동성종합건설
평형
36·48·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평13억 548만7억 173만
48평13억 6,657만6억 9,665만
53평14억 790만7억 3,622만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.2%

계약일동층거래가
2026.08.11—15층14억
2026.05.23103동17층12억 4,800만
2026.04.02106동3층13억 3,000만
2026.02.12106동5층12억 5,000만
2026.01.21103동13층12억
2025.10.17103동9층12억
2025.09.10104동7층11억 4,500만
2025.09.03104동1층10억 2,500만
2025.07.09103동5층10억 9,000만
2024.08.29104동17층11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 6건 · 최저 14억 9,000만 · 중간 15억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 32세대남서향25.07.26 53평 8층 12억 4,000만
102동17층 · 68세대남서향26.05.04 53평 6층 14억
103동17층 · 68세대남동향26.05.23 48평 17층 12억 4,800만
104동17층 · 100세대남동향26.05.19 36평 6층 12억 6,000만
105동17층 · 68세대남서향26.05.07 36평 14층 12억 8,000만
106동로열17층 · 121세대남서향26.05.05 36평 5층 12억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울등양초등학교145m서울 상위 81%
등명중학교496m서울 상위 44%
성재중학교609m서울 상위 94%
등촌고등학교143m서울 상위 68%
동양고등학교533m서울 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

등촌동성 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
등촌동성 48평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.08.11 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 14억 9,000만(16층)입니다.
등촌동성 48평 적정 호가는 얼마인가요?
등촌동성 48평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 14.2억~14.6억, 중층(6~11층) 14.9억~15억, 고층(12~17층) 15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
등촌동성 48평 보유세는 얼마인가요?
등촌동성 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
등촌동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 36평형의 매매 시세는 13억, 전세는 7억입니다. 48평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 14억, 전세는 7.3억입니다.
등촌동성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
등촌동성은 등촌동에 위치한 457세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
등촌동성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울등양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
등촌동성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 생각이반짝수학교습소 (61m), 동성스마일어린이집 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄날 (112m), 커피베이 가양더리브점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양동탑산문화공원 (174m), 강서한강자이아파트 (208m)이 있습니다.

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