등촌동성 36평 적정 호가는 얼마인가요?

등촌동성 36평(전용 101.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 13억~13.6억, 중층(6~11층) 13.8억~14억, 고층(12~17층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jTJCy?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

등촌동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

등촌동성에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

등촌동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 7.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.6억입니다.

등촌동성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울등양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

등촌동 등촌동성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

등촌동성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

등촌부영아파트
232m
B
재건축

강남연립
381m
A
도시

마곡 도시개발
532m
S
지하철

가양역(원종홍대선)
887m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

등촌동성 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액121,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울등양초
서울 상위 81%
3분 / 0.1km
A
경서중
서울 상위 30%
1.1km
S
동양고
서울 상위 16%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
등촌고등학교	B 상위 68%	0.1km
서울등양초등학교	C 상위 81%	3분 / 0.1km
등명중학교	A 상위 44%	0.5km
동양고등학교	S 상위 16%	0.5km
성재중학교	C 상위 94%	0.6km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

66점

보통

생활

84점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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등촌동성 한눈에 보기

등촌동성은 등촌동에 위치한 457세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

등촌동성 36평 매매 최근 실거래가는 12억 1,000만(2026.06.18 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.

등촌동성 36평(전용 101.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 13억~13.6억, 중층(6~11층) 13.8억~14억, 고층(12~17층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

등촌동성 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 생각이반짝수학교습소 (61m), 동성스마일어린이집 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄날 (112m), 커피베이 가양더리브점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양동탑산문화공원 (174m), 강서한강자이아파트 (208m)이 있습니다.

등촌동성 단지 정보

세대수: 457세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 13~17층
용적률: 248%
건폐율: 21%
주차: 796대 (세대당 1.74대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동성종합건설
평형: 36·48·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	13억 1,688만	6억 7,073만
48평	13억 7,562만	7억 3,323만
53평	14억 2,214만	7억 6,358만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.18	104동	1층	12억 1,000만
2026.05.19	104동	6층	12억 6,000만
2026.05.07	105동	14층	12억 8,000만
2026.05.05	106동	5층	12억 8,000만
2026.04.08	104동	1층	10억 6,500만
2026.04.08	104동	8층	11억 7,500만
2026.02.03	104동	15층	12억
2026.01.28	105동	6층	12억
2025.11.21	105동	12층	11억 7,000만
2025.10.01	104동	3층	11억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 6건 · 최저 13억 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 11~16층
향 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 32세대	남서향	25.07.26 53평 8층 12억 4,000만
102동	17층 · 68세대	남서향	26.05.04 53평 6층 14억
103동	17층 · 68세대	남동향	26.05.23 48평 17층 12억 4,800만
104동	17층 · 100세대	남동향	26.06.18 36평 1층 12억 1,000만
105동	17층 · 68세대	남서향	26.05.07 36평 14층 12억 8,000만
106동로열	17층 · 121세대	남서향	26.05.05 36평 5층 12억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울등양초등학교	145m	서울 상위 81%
등명중학교	496m	서울 상위 44%
성재중학교	609m	서울 상위 94%
등촌고등학교	143m	서울 상위 68%
동양고등학교	533m	서울 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

등촌동성 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 등촌동성 36평 매매 최근 실거래가는 12억 1,000만(2026.06.18 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 13억(1층)입니다.
등촌동성 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 등촌동성 36평(전용 101.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 13억~13.6억, 중층(6~11층) 13.8억~14억, 고층(12~17층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jTJCy?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
등촌동성 36평 보유세는 얼마인가요?: 등촌동성 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
등촌동성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 등촌동성에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
등촌동성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 7.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.6억입니다.
등촌동성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 등촌동성은 등촌동에 위치한 457세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
등촌동성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울등양초등학교, 경서중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
등촌동성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 생각이반짝수학교습소 (61m), 동성스마일어린이집 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봄날 (112m), 커피베이 가양더리브점 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 가양동탑산문화공원 (174m), 강서한강자이아파트 (208m)이 있습니다.

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