일산동 후곡2단지동양대창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡2단지동양대창 한눈에 보기

후곡2단지동양대창은 일산동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

후곡2단지동양대창 21평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(15층)입니다.

후곡2단지동양대창 21평(전용 53.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡2단지동양대창 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 후곡이화피아노교습소 (57m), 선화피아노교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 (105m), 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알유제로 (139m), 아지트처음 (238m)이 있습니다.

후곡2단지동양대창 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 후곡2단지동양대창 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,053만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,931만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 선도지구로 통합단지 재건축추진중에 있어요

  커피내리는세경씨 · 2024.09

• 일산역이랑 도보 8분거리 공원과 바로 연결되어있고 초등학교도 가까워서 정말 살기 좋은 아파트예요

  공근 · 2023.06

• 조용하고 아이들 학교 다니기 좋아요. 올해는 벚꽃축제가 다시 열리면 좋겠네요

  바둑이5 · 2023.02

• 벚꽃이 아름다운 동네에요... 남향 고층 중간집인데도 결로와 곰팡이가 잘 생기는게 흠이에요...ㅜㅜ

  야옹이햐 · 2022.05

자주 묻는 질문

후곡2단지동양대창 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

후곡2단지동양대창 21평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(15층)입니다.

후곡2단지동양대창 21평 적정 호가는 얼마인가요?

후곡2단지동양대창 21평(전용 53.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3inaMD?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

후곡2단지동양대창 21평 보유세는 얼마인가요?

후곡2단지동양대창 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

후곡2단지동양대창 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 후곡2단지동양대창 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,053만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,931만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

후곡2단지동양대창 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡2단지동양대창에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡2단지동양대창은 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

후곡2단지동양대창은 일산동 아파트 56곳 중 평당 시세 8위(평당 1,510만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상일산어반스카이(평당 2,196만원)입니다.

후곡2단지동양대창 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 후곡2단지동양대창의 라이벌 단지는 후곡18단지현대(일산동, 784세대, 1994년 입주), 후곡13단지태영(일산동, 420세대, 1994년 입주), 후곡6단지건영동부(일산동, 676세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 후곡18단지현대 4억 9,750만원, 후곡2단지동양대창 4억 7,000만원, 후곡13단지태영 4억 6,000만원, 후곡6단지건영동부 4억 4,600만원으로 후곡2단지동양대창이 후곡18단지현대보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 후곡18단지현대와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

후곡2단지동양대창 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

후곡2단지동양대창 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,146만원에서 2026년 10월 2억 6,931만원으로 10년간 +16.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 1,602만원이며 지금은 최고점 대비 -35.3%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -9.1%, 5년 -35.3%, 전세가율 76.7%.

후곡2단지동양대창 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.

후곡2단지동양대창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

후곡2단지동양대창은 일산동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

후곡2단지동양대창 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

후곡2단지동양대창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 후곡이화피아노교습소 (57m), 선화피아노교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 (105m), 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알유제로 (139m), 아지트처음 (238m)이 있습니다.

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