일산동 후곡2단지동양대창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡2단지동양대창
후곡2단지동양대창

후곡2단지동양대창

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
후곡2단지동양대창 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액47,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신촌초
    경기 상위 6%
    3분 / 0.2km
  • S
    대화중
    경기 상위 1%
    2.0km
  • S
    주엽고
    경기 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 6%
3분 / 0.2km
S
상위 2%
0.5km
S
상위 10%
1.0km
주엽고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 19%
1.1km
S
상위 23%
1.1km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    일산역(인천 2호선)
    488m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
74점
좋음
생활
67점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

후곡2단지동양대창 한눈에 보기

후곡2단지동양대창은 일산동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

후곡2단지동양대창 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.

후곡2단지동양대창 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~19층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡2단지동양대창 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 후곡이화피아노교습소 (57m), 선화피아노교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 (105m), 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알유제로 (139m), 아지트처음 (238m)이 있습니다.

후곡2단지동양대창 단지 정보

세대수
608세대
입주
1995.07 (32년차)
층수
12~19층
용적률
162%
건폐율
15%
주차
486대 (세대당 0.79대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대창기업(주)
평형
21·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평2억 6,862만2억 277만
26평3억 7,799만2억 9,728만
31평4억 7,567만3억 6,045만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%

계약일동층거래가
2026.07.09204동15층4억 7,000만
2026.05.05208동17층5억
2026.02.27204동13층4억 4,750만
2026.01.23204동3층5억
2025.11.29208동15층4억 7,800만
2025.05.30208동11층5억 1,000만
2025.05.21208동1층4억 7,500만
2024.11.19205동8층5억 3,300만
2024.10.24204동15층5억 2,000만
2024.10.06204동13층5억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 24건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.6개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 207동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 54세대남서향26.05.29 26평 12층 3억 9,000만
202동15층 · 78세대남서향25.06.24 26평 3층 3억 8,000만
203동15층 · 96세대남동향26.09.22 21평 3층 3억 1,700만(동 추정)
204동19층 · 76세대남서향26.07.09 31평 15층 4억 7,000만
205동15층 · 54세대남서향24.11.19 31평 8층 5억 3,300만
206동15층 · 96세대남동향26.09.05 21평 7층 2억 6,000만(동 추정)
207동로열15층 · 78세대남서향26.06.20 26평 2층 3억 4,000만
208동19층 · 76세대남서향26.05.05 31평 17층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신촌초등학교159m경기 상위 6%
오마중학교537m경기 상위 2%
신일중학교1.0km경기 상위 10%
주엽고등학교1.1km경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교1.1km경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 선도지구로 통합단지 재건축추진중에 있어요

    커피내리는세경씨 · 2024.09
  • 일산역이랑 도보 8분거리 공원과 바로 연결되어있고 초등학교도 가까워서 정말 살기 좋은 아파트예요

    공근 · 2023.06
  • 조용하고 아이들 학교 다니기 좋아요. 올해는 벚꽃축제가 다시 열리면 좋겠네요

    바둑이5 · 2023.02
  • 벚꽃이 아름다운 동네에요... 남향 고층 중간집인데도 결로와 곰팡이가 잘 생기는게 흠이에요...ㅜㅜ

    야옹이햐 · 2022.05

자주 묻는 질문

후곡2단지동양대창 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
후곡2단지동양대창 31평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.07.09 계약, 15층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.
후곡2단지동양대창 31평 적정 호가는 얼마인가요?
후곡2단지동양대창 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~12층) 5.1억~5.2억, 고층(13~19층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
후곡2단지동양대창 31평 보유세는 얼마인가요?
후곡2단지동양대창 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
후곡2단지동양대창 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
후곡2단지동양대창에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
후곡2단지동양대창 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 21평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다.
후곡2단지동양대창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
후곡2단지동양대창은 일산동에 위치한 608세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.
후곡2단지동양대창 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
후곡2단지동양대창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 후곡이화피아노교습소 (57m), 선화피아노교습소 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 (105m), 신촌초등학교.일산서구청소년수련관 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 알유제로 (139m), 아지트처음 (238m)이 있습니다.
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