천안불당금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안불당금호어울림에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안불당금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다.

천안불당금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안불무초등학교, 천안불무중학교, 천안불당고등학교가 있습니다.

불당동 천안불당금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안불당금호어울림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

천안불당금호어울림 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안불무초
충남 상위 2%
8분 / 0.4km
S
천안불무중
충남 상위 2%
0.6km
S
천안불당고
충남 상위 22%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안불무초등학교	S 상위 2%	8분 / 0.4km
천안불무중학교	S 상위 2%	0.6km
천안불당고등학교	S 상위 22%	1.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

천안시 불당동 1478번지 오피스텔
253m
B
공사

업무시설
706m
B
도시

아산 신도시센트럴시티
801m
B
도시

백석5지구 개발
937m
B
공사

불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
968m

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

64점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

천안불당금호어울림 한눈에 보기

천안불당금호어울림은 불당동에 위치한 227세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.

천안불당금호어울림 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,300만(2026.10.10 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

천안불당금호어울림 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.4억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안불당금호어울림 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마마830 (56m), 365발달클리닉 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 금호미담어린이집 (60m), 아트서밋미술학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰푸르지오정문 (66m), 불당금호어울림 (90m)이 있습니다.

천안불당금호어울림 단지 정보

세대수: 227세대
입주: 2020.03 (7년차)
층수: 27~29층
용적률: 179%
건폐율: 11%
주차: 289대 (세대당 1.27대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주), 금호산업(주)
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	4억 2,925만	3억 2,719만
34평	5억 1,420만	3억 8,044만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	28층	4억 6,300만
2026.10.05	—	17층	4억 5,900만
2026.03.21	202동	14층	4억 6,200만
2025.12.12	202동	26층	4억 5,300만
2025.12.10	202동	29층	4억 5,000만
2025.09.06	201동	15층	4억 5,500만
2025.07.05	201동	8층	4억 5,500만
2024.05.16	202동	9층	4억 3,000만
2024.05.11	201동	29층	4억 6,000만
2024.01.12	201동	12층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 12건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,500만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~28층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	29층 · 113세대	남서향	26.07.12 34평 14층 5억 1,000만
202동	29층 · 114세대	남동향	26.03.21 30평 14층 4억 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안불무초등학교	392m	충남 상위 2%
천안불무중학교	558m	충남 상위 2%
천안불당고등학교	1.5km	충남 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋아요 주차도 양호합니다
Ha-Young! · 2023.02

자주 묻는 질문

천안불당금호어울림 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천안불당금호어울림 30평 매매 최근 실거래가는 4억 6,300만(2026.10.10 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
천안불당금호어울림 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 천안불당금호어울림 30평(전용 74.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4.4억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3icVCP?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안불당금호어울림 30평 보유세는 얼마인가요?: 천안불당금호어울림 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안불당금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 천안불당금호어울림에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안불당금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.8억입니다.
천안불당금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천안불당금호어울림은 불당동에 위치한 227세대 아파트로, 2020.03 입주한 7년차 단지입니다.
천안불당금호어울림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안불무초등학교, 천안불무중학교, 천안불당고등학교가 있습니다.
천안불당금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 마마830 (56m), 365발달클리닉 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 금호미담어린이집 (60m), 아트서밋미술학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰푸르지오정문 (66m), 불당금호어울림 (90m)이 있습니다.

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