가양동 아침LH 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아침LH 한눈에 보기

아침LH는 가양동에 위치한 1,025세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

아침LH 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.21 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

아침LH 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아침LH 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아침마을어린이집 (38m), 아침마을작은도서관 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대전동구국민체육센터 (149m), 카페 남천 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 석촌마을아파트 (199m), 성남네거리 (214m)이 있습니다.

아침LH 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아침LH 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,639만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 붙어있고 상권이 멀은게 단점이지만, 상권이멀어 우범지역하고도 상관없어 더욱 좋습니다~

  대전조이 · 2023.04

• 조용하고 초등학교를 품고 있어서 애 키우기 좋습니다

  눈이침침한부동산계의큰손 · 2023.03

• 주변이 온통 재개발예정인데 가격 오르지 않을까요?

  RTT달 · 2022.03

자주 묻는 질문

아침LH 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아침LH 34평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.10.21 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(2층)입니다.

아침LH 34평 적정 호가는 얼마인가요?

아침LH 34평(전용 84.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억~3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hXCOl?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아침LH 34평 보유세는 얼마인가요?

아침LH 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아침LH 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아침LH 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,639만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아침LH 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아침LH에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.9개월이 걸립니다(동구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아침LH는 가양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아침LH는 가양동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 1,077만원)입니다. 가양동에서 가장 비싼 아파트는 고운하이플러스(평당 1,266만원)입니다.

아침LH 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 아침LH의 라이벌 단지는 스마트뷰(성남동, 1,115세대, 2011년 입주), 고운하이플러스(가양동, 430세대, 2022년 입주), 한밭자이(삼성동, 1,063세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아침LH 3억 7,500만원, 스마트뷰 3억 5,250만원, 한밭자이 3억 5,000만원으로 아침LH가 6.4% 앞섰고, 2017년 이후 스마트뷰와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

아침LH 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아침LH 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,754만원에서 2026년 10월 3억 6,639만원으로 10년간 +32% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 8,263만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 -1.1%, 5년 -22%, 전세가율 74.9%.

아침LH 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.

아침LH 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아침LH는 가양동에 위치한 1,025세대 대단지 아파트로, 2011.08 입주한 16년차 단지입니다.

아침LH 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전가양초등학교, 대전대성여자중학교, 대전여자고등학교가 있습니다.

아침LH 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아침마을어린이집 (38m), 아침마을작은도서관 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대전동구국민체육센터 (149m), 카페 남천 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 석촌마을아파트 (199m), 성남네거리 (214m)이 있습니다.

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