가양동 드림팰리스5차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

드림팰리스5차(도시형)
드림팰리스5차(도시형)

드림팰리스5차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가양5구역
    366m
  • A
    재개발
    성남동3구역
    625m
  • B
    재건축
    가양1구역
    983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
드림팰리스5차(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전흥룡초
    대전 상위 97%
    16분 / 0.8km
  • B
    대전대성여중
    대전 상위 65%
    1.5km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전가양중학교
C
상위 88%
0.6km
대전흥룡초등학교
C
상위 97%
 16분 / 0.8km
대전가양초등학교
C
상위 87%
 18분 / 0.9km
명석고등학교
A
상위 40%
1.2km
동대전중학교
C
상위 94%
1.4km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
75점
좋음
생활
51점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

드림팰리스5차(도시형) 한눈에 보기

드림팰리스5차(도시형)는 가양동에 위치한 90세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

드림팰리스5차(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.06 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.

드림팰리스5차(도시형) 22평(전용 49.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

드림팰리스5차(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 텐빌리언커피 (22m), 이디야커피 대전동부네거리점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부네거리 (104m), 동부네거리 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 이너피스댄스학원 (144m), 동대전도서관 (334m)이 있습니다.

드림팰리스5차(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 드림팰리스5차(도시형) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,608만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

드림팰리스5차(도시형) 단지 정보

세대수
90세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
11~11층
용적률
582%
건폐율
79%
주차
60대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새로운종합건설 주식회사
평형
13·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평9,777만8,128만
21평1억 8,805만1억 3,968만
22평1억 8,608만1억 3,801만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.7%

계약일동층거래가
2026.09.06—3층1억 6,800만
2026.02.07—8층1억 8,600만
2025.06.27—5층1억 8,800만
2025.03.01—6층1억 8,400만
2024.11.06—7층1억 8,400만
2024.10.02—3층1억 8,800만
2024.04.16—5층1억 8,150만
2024.03.14—11층1억 8,200만
2023.11.07—5층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 9,800만
  • 단지 전체 매물 6건 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층

학군

학교거리학군 정보
대전흥룡초등학교785m대전 상위 97%
대전가양초등학교883m대전 상위 87%
대전가양중학교634m대전 상위 88%
동대전중학교1.4km대전 상위 94%
명석고등학교1.2km대전 상위 40%
대전송촌고등학교1.5km대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

드림팰리스5차(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
드림팰리스5차(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.09.06 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.
드림팰리스5차(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
드림팰리스5차(도시형) 22평(전용 49.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~3층) 1.8억~1.9억, 중층(4~7층) 1.8억~1.9억, 고층(8~11층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XZvYR?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
드림팰리스5차(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?
드림팰리스5차(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
드림팰리스5차(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 드림팰리스5차(도시형) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,664만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,608만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
드림팰리스5차(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.1천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
드림팰리스5차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
드림팰리스5차(도시형)는 가양동에 위치한 90세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
드림팰리스5차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전가양초등학교, 대전대성여자중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
드림팰리스5차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐빌리언커피 (22m), 이디야커피 대전동부네거리점 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부네거리 (104m), 동부네거리 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 이너피스댄스학원 (144m), 동대전도서관 (334m)이 있습니다.

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