가양동 시영(수정) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시영(수정)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    비래동~와동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    929m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
시영(수정) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    동대전초
    대전 상위 90%
    2분 / 0.1km
  • B
    대전대성여중
    대전 상위 65%
    1.8km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동대전초등학교
C
상위 90%
 2분 / 0.1km
대전가양중학교
C
상위 88%
0.2km
명석고등학교
A
상위 40%
0.4km
동대전중학교
C
상위 94%
0.9km
대전송촌고등학교
C
상위 80%
1.3km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

시영(수정) 한눈에 보기

시영(수정)는 가양동에 위치한 110세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.

시영(수정) 17평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.01.17 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(고층)입니다.

시영(수정) 17평(전용 58.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.4천, 중층(2~3층) 7.6천~7.8천, 고층(4~5층) 7.6천~7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영(수정) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비발디음악학원 (62m), 매쓰플수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소짓는체육관 (134m), 동네카페 로와 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국폴리텍대학 (216m), 한국폴리텍대학 (235m)이 있습니다.

시영(수정) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시영(수정) 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,363만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시영(수정) 단지 정보

세대수
110세대
입주
1984.10 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,363만5,655만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.01.175동1층9,200만
2025.12.304동1층9,700만
2025.11.066동1층1억 1,500만직거래
2025.08.055동1층1억 200만
2025.06.174동3층8,200만
2025.06.025동1층8,700만
2025.05.076동4층8,300만
2025.04.236동4층8,300만
2025.03.114동2층1억
2025.01.155동4층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 5건 · 최저 7,500만 · 중간 9,000만 · 최고 9,700만
  • 단지 전체 매물 5건 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
4동5층 · 40세대남서향25.12.30 17평 1층 9,700만
5동5층 · 40세대남서향26.01.17 17평 1층 9,200만
6동5층 · 30세대남서향25.11.06 17평 1층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동대전초등학교81m대전 상위 90%
대전가양중학교163m대전 상위 88%
동대전중학교891m대전 상위 94%
명석고등학교424m대전 상위 40%
대전송촌고등학교1.3km대전 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시영(수정) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시영(수정) 17평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.01.17 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,500만(고층)입니다.
시영(수정) 17평 적정 호가는 얼마인가요?
시영(수정) 17평(전용 58.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.4천, 중층(2~3층) 7.6천~7.8천, 고층(4~5층) 7.6천~7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0MiHEe?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시영(수정) 17평 보유세는 얼마인가요?
시영(수정) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영(수정) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 시영(수정) 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,394만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,363만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
시영(수정) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 5.6천입니다.
시영(수정) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시영(수정)는 가양동에 위치한 110세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.
시영(수정) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동대전초등학교, 대전대성여자중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
시영(수정) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비발디음악학원 (62m), 매쓰플수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미소짓는체육관 (134m), 동네카페 로와 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국폴리텍대학 (216m), 한국폴리텍대학 (235m)이 있습니다.

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