옥수 31평 적정 호가는 얼마인가요?

옥수 31평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억~1.4억, 고층(5~7층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZNlMY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전흥룡초등학교, 대전대성여자중학교, 대전여자고등학교가 있습니다.

가양동 옥수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥수

가양동 · 41세대 · 1989.12(38년차)
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

1억 2,000

2층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

자양동2구역
198m
B
재건축

가양1구역
490m
A
재개발

성남동3구역
825m
A
재건축

가양5구역
990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

옥수 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대전흥룡초
대전 상위 97%
3분 / 0.2km
B
대전대성여중
대전 상위 65%
1.2km
A
명석고
대전 상위 40%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전흥룡초등학교	C 상위 97%	3분 / 0.2km
동대전중학교	C 상위 94%	0.6km
대전가양중학교	C 상위 88%	0.6km
명석고등학교	A 상위 40%	0.9km
대전대성여자중학교	B 상위 65%	1.2km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

옥수 한눈에 보기

옥수는 가양동에 위치한 41세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

옥수 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2025.10.22 계약, 2층)입니다.

옥수 31평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억~1.4억, 고층(5~7층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥수 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가양어린이집 (46m), 가양영어교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메노하카페 (71m), 퐁치커피익스프레스 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아마이스터고 (222m), 가양네거리 (231m)이 있습니다.

옥수 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 1989.12 (38년차)
층수: 7~7층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 26·27·31·34평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.10.22	1동	2층	1억 2,000만
2025.06.02	1동	2층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	7층 · 41세대	—	26.03.19 27평 3층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전흥룡초등학교	155m	대전 상위 97%
동대전중학교	559m	대전 상위 94%
대전가양중학교	630m	대전 상위 88%
명석고등학교	946m	대전 상위 40%
우송고등학교	1.3km	대전 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

옥수 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 옥수 31평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2025.10.22 계약, 2층)입니다.
옥수 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 옥수 31평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억~1.4억, 고층(5~7층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZNlMY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥수 31평 보유세는 얼마인가요?: 옥수 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 옥수는 가양동에 위치한 41세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
옥수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전흥룡초등학교, 대전대성여자중학교, 대전여자고등학교가 있습니다.
옥수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가양어린이집 (46m), 가양영어교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메노하카페 (71m), 퐁치커피익스프레스 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아마이스터고 (222m), 가양네거리 (231m)이 있습니다.

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