가양동 큰솔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

큰솔
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    자양동2구역
    325m
  • B
    재건축
    가양1구역
    705m
  • A
    재개발
    성남동3구역
    957m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
큰솔 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전흥룡초
    대전 상위 97%
    6분 / 0.3km
  • B
    대전대성여중
    대전 상위 65%
    1.4km
  • A
    명석고
    대전 상위 40%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전흥룡초등학교
C
상위 97%
 6분 / 0.3km
대전가양중학교
C
상위 88%
0.5km
동대전중학교
C
상위 94%
0.5km
명석고등학교
A
상위 40%
0.7km
대전대성여자중학교
B
상위 65%
1.4km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

큰솔 한눈에 보기

큰솔은 가양동에 위치한 259세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

큰솔 13평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,700만(중층)입니다.

큰솔 13평(전용 33.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 7.4천~7.8천, 중층(4~7층) 7.6천~7.9천, 고층(8~11층) 7.7천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

큰솔 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세의원 (142m), 토리스타특별한커피 대전가양11호점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전보건대학교 (144m), 대전보건대학교 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 가양어린이집 (210m), 해맑은i어린이집 (276m)이 있습니다.

큰솔 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 큰솔 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,270만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,173만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

큰솔 단지 정보

세대수
259세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
11~11층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대유주택건설(주)
평형
8·9·10·13평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평4,706만3,812만
10평4,579만3,811만
13평7,173만6,054만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.09.15—7층6,000만
2026.09.02—6층7,200만
2026.08.14—4층7,350만
2026.06.19—4층7,300만
2026.06.08—8층7,600만
2026.01.30—10층7,800만
2026.01.24—9층7,500만
2026.01.06—5층7,100만
2025.12.27—10층7,700만
2025.12.24—3층7,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 4건 · 최저 7,700만 · 중간 7,700만 · 최고 8,300만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동11층 · 259세대남동향26.09.02 13평 6층 7,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전흥룡초등학교321m대전 상위 97%
대전가양중학교464m대전 상위 88%
동대전중학교505m대전 상위 94%
명석고등학교724m대전 상위 40%
우송고등학교1.5km대전 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

큰솔 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
큰솔 13평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7,700만(중층)입니다.
큰솔 13평 적정 호가는 얼마인가요?
큰솔 13평(전용 33.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 7.4천~7.8천, 중층(4~7층) 7.6천~7.9천, 고층(8~11층) 7.7천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ywmph?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
큰솔 13평 보유세는 얼마인가요?
큰솔 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
큰솔 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 큰솔 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,270만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,173만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
큰솔 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
큰솔에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
큰솔 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 9평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.8천입니다. 10평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3.8천입니다. 13평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6천입니다.
큰솔 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
큰솔은 가양동에 위치한 259세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
큰솔 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전흥룡초등학교, 대전대성여자중학교, 대전송촌고등학교가 있습니다.
큰솔 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세의원 (142m), 토리스타특별한커피 대전가양11호점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전보건대학교 (144m), 대전보건대학교 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 가양어린이집 (210m), 해맑은i어린이집 (276m)이 있습니다.

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