상대주공 12평 적정 호가는 얼마인가요?

상대주공 12평(전용 40.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5천, 중층(2~3층) 8.8천~9.1천, 고층(4~5층) 8.8천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hOUcK?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상대주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상대주공에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상대주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 12평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 3.7천입니다.

상대주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동진초등학교, 삼현여자중학교, 삼현여자고등학교가 있습니다.

하대동 상대주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상대주공

하대동 · 510세대 · 1980.09(47년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

5,000만

3층

매물 최저가

5,500만

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

상대주공 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동진초
경남 상위 42%
5분 / 0.3km
A
진주중앙중
경남 상위 37%
0.6km
A
진주제일여고
경남 상위 44%
서울대 수시 합격 3
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

12명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동진초등학교	A 상위 42%	5분 / 0.3km
진명여자중학교	A 상위 44%	0.3km
진주중앙중학교	A 상위 37%	0.6km
진주제일여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 44%	1.0km
진주중앙고등학교	C 상위 91%	1.1km

환경

거주점수

유의

53점

교통

44점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

하대동 상대주공은 510세대(1980.09 입주), 12평 최근 실거래 5,000만(2026.11.04, 3층), 매매 시세 5,690만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,650만 — 2026.11.12 기준.

상대주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

상대주공 한눈에 보기

상대주공은 하대동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1980.09 입주한 47년차 단지입니다.

상대주공 12평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.11.04 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.

상대주공 12평(전용 40.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5천, 중층(2~3층) 8.8천~9.1천, 고층(4~5층) 8.8천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상대주공 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고두방어린이집 (84m), 현대용접기술학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 상대주공아파트 (130m), 상대주공아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동진 (156m), 김병수내과의원 (192m)이 있습니다.

상대주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상대주공 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,650만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5,690만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상대주공 단지 정보

세대수: 510세대
입주: 1980.09 (47년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 기름
시공사: 대한주택공사
평형: 12평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	5,690만	3,783만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -15%

계약일	동	층	거래가
2026.11.04	—	3층	5,000만
2026.10.31	—	3층	4,900만
2026.10.26	3동	4층	5,000만
2026.10.17	9동	5층	7,000만
2026.07.31	7동	5층	5,900만
2026.07.29	—	4층	5,000만
2026.05.26	3동	3층	4,900만직거래
2026.05.10	11동	2층	7,000만
2026.04.17	11동	4층	8,000만직거래
2026.03.09	1동	4층	8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 24건 · 최저 5,500만 · 중간 6,800만 · 최고 9,100만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (진주시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

상대주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(6동, 9동), 북쪽이 위 — 상대주공 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 6동, 9동
선호 층 3~3층
향 남향 9개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 50세대	남향	26.03.09 12평 4층 8,000만
2동	5층 · 40세대	남향	24.07.15 12평 2층 6,800만
3동	5층 · 50세대	남향	26.10.26 12평 4층 5,000만
5동	5층 · 50세대	동향	25.12.03 12평 4층 6,400만
6동로열	5층 · 40세대	남향	25.05.03 12평 3층 8,500만
7동	5층 · 40세대	남향	26.07.31 12평 5층 5,900만
8동	5층 · 40세대	남향	25.06.02 12평 2층 6,500만
9동로열	5층 · 40세대	남향	26.10.17 12평 5층 7,000만
10동	5층 · 60세대	남향	26.01.29 12평 1층 6,800만
11동	5층 · 60세대	남향	26.05.10 12평 2층 7,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	5층 · 40세대	동향	26.11.04 12평 3층 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동진초등학교	261m	경남 상위 42%
진명여자중학교	311m	경남 상위 44%
진주중앙중학교	643m	경남 상위 37%
진주제일여자고등학교	1.0km	경남 상위 44% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)
진주중앙고등학교	1.1km	경남 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 하대동 아파트 비교

상대주공은 하대동 아파트 29곳 중 평당 시세 13위(평당 474만원)입니다. 하대동에서 가장 비싼 아파트는 하대현대(평당 767만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	하대현대	1,108	31년	767만
2위	미르젠	127	10년	753만
3위	하대대림	239	36년	614만
4위	삼전프라자	176	31년	606만
5위	진주쌍용	156	31년	599만
6위	도동대림	283	35년	586만
7위	하대원정자우림	46	22년	571만
8위	일신	258	36년	570만
9위	강변마을대화	90	29년	561만
10위	럭키강변	150	36년	542만
11위	하대주공	500	45년	517만
12위	하대대영	210	35년	489만
13위	상대주공	510	47년	474만
14위	한보타워맨션1차	155	35년	449만
15위	하대한보3차	288	34년	433만
16위	진주임광	143	38년	398만
17위	하대대경	150	35년	393만
18위	하대한양	48	27년	391만
19위	대성	50	42년	377만
20위	삼전3차	90	38년	373만
21위	삼전맨션1차	100	39년	367만
22위	건일	120	40년	366만
23위	하대삼호맨션	90	37년	361만
24위	한보힐타워맨션	152	35년	353만
25위	삼전2차	60	38년	345만
26위	올림피아골든맨션	60	38년	334만
27위	도운	115	41년	323만
28위	대화	72	36년	320만
29위	흥한하대	72	37년	284만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

상대주공 시세 10년 흐름

상대주공 12평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,366만원에서 2026년 11월 5,690만원으로 10년간 -10.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 2,709만원이며 지금은 최고점 대비 -55.2%입니다. 최근 1년 -15%, 3년 -32.8%, 5년 -45.5%, 전세가율 66.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

진주시 아파트 경매 물건

상대주공 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 진주시 14건, 경남 475건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

재건축 할거같습니다. 추천
원주특수통닭 · 2022.11
정밀안전진단 d등급 받았습니다
K#663 · 2022.03
예비안전진단 통과햇습니다
K#663 · 2021.06
예비안전진단접수 했습니다
K#663 · 2021.05

자주 묻는 질문

상대주공 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상대주공 12평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.11.04 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.
상대주공 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 상대주공 12평(전용 40.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5천, 중층(2~3층) 8.8천~9.1천, 고층(4~5층) 8.8천~9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hOUcK?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상대주공 12평 보유세는 얼마인가요?: 상대주공 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,814만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상대주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 상대주공 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,650만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5,690만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상대주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상대주공에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상대주공은 하대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 상대주공은 하대동 아파트 29곳 중 평당 시세 13위(평당 474만원)입니다. 하대동에서 가장 비싼 아파트는 하대현대(평당 767만원)입니다.
상대주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 상대주공 12평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,366만원에서 2026년 11월 5,690만원으로 10년간 -10.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 2,709만원이며 지금은 최고점 대비 -55.2%입니다. 최근 1년 -15%, 3년 -32.8%, 5년 -45.5%, 전세가율 66.5%.
상대주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 12일 기준 12평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 3.7천입니다.
상대주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상대주공은 하대동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1980.09 입주한 47년차 단지입니다.
상대주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동진초등학교, 삼현여자중학교, 삼현여자고등학교가 있습니다.
상대주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 고두방어린이집 (84m), 현대용접기술학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 상대주공아파트 (130m), 상대주공아파트 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동진 (156m), 김병수내과의원 (192m)이 있습니다.

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평형별 시세

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