범어동 범어센트럴푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
범어센트럴푸르지오는 범어동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 34평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 5억입니다.
인근 학군으로는 대구동천초등학교, 대구동중학교, 대구여자고등학교가 있습니다.
최고 49층, 용적률 727%, 건폐율 57%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 이수경치과의원 (42m), 블루샥 대구범어푸르지오점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 범어천로2 (47m), 범어역(1번출구) (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트팡팡미술학원 (58m), 송송피아노음악교습소 (58m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 10억 2000만원 입찰일 2026-09-23T00:00:00+00:00.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한가운데의 신축
오를 이유 3
1범어역 314m 도보권 신축
2019년 준공 705세대가 범어역 314m에 붙어 있음. 수성구 범어동에서 이 조합은 희소함.
범어역 314m2019년 준공 705세대
2끊기지 않는 손바뀜
34평 최고 13.6억. 2025년 63건, 2026년 56건으로 거래가 계속 붙는 유동성 보유.
34평 최고 13.6억2025년 63건·2026년 56건
3사방이 정비사업인 자리
궁전맨션 620세대 조합설립 통과. 공작·크로바까지 도는 재건축 벨트 안쪽에 위치함.
궁전맨션 조합설립 25.11.11계획 620세대
남은 숙제 3
1벨트 속도의 편차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
범어청구빌라 조합설립
궁전맨션 조합설립
공작·크로바 조합설립
궁전맨션 착공
궁전맨션 입주
지금 여기 · 궁전맨션 조합설립 · 2025.11
다음 이벤트 · 공작·크로바 조합설립추진위 단계가 조합으로 넘어가면 범어동 정비 벨트 전체의 기대가 시세에 먼저 반영됨.
범어역 일대가 통째로 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
진행 중인 이 단지 경매
34평(전용 25평)10억 2000만원~입찰일 19일 남음자세히
세금계산기
범어센트럴푸르지오 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A대구동천초대구 상위 48%12분 / 0.6km
S대구동중대구 상위 25%0.7km
A대구여고대구 상위 36%서울대 8의대 210.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
9명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철범어역(대구4호선)314m
- B재건축공작, 크로바373m
- B재건축범어청구빌라맨션422m
- A재건축궁전맨션721m
- S지하철벤처밸리네거리역(대구4호선)774m
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환경거주점수
매우좋음
85점
교통
70점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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