우동 해운대아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대아이파크
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해운대아이파크

우동 · 1,631세대 · 2011.11(16년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
  • 전세
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48평
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우동 해운대아이파크는 1,631세대(2011.11 입주), 48평 최근 실거래 16억 3,000만(2026.07.30, 11층), 매매 시세 15억 8,582만 — 2026.11.09 기준.

해운대아이파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

해운대아이파크 한눈에 보기

해운대아이파크는 우동에 위치한 1,631세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

해운대아이파크 48평 매매 최근 실거래가는 16억 3,000만(2026.07.30 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.

해운대아이파크 48평(전용 110.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(3~24층) 13.2억~22.3억, 중층(26~48층) 14.5억~23.6억, 고층(49~62층) 15.4억~24.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대아이파크 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 투썸플레이스 해운대아이파크점 (57m), 파크하얏트 부산 파티세리 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 깨봉캠퍼스해운대학원 (85m), 해운대청담어학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크하얏트부산 (104m), 파크하얏트부산 (117m)이 있습니다.

해운대아이파크 단지 정보

세대수
1,631세대
입주
2011.11 (16년차)
층수
36~72층
용적률
898%
건폐율
37%
주차
3,229대 (세대당 1.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발
평형
35·36·37·38·39·40·41·42·43·44·45·46·47·48·49·50·51·52·53·54·55·56·57·58·59·60·61·62·63·64·65·66·67·68·69·70·71·73·74·75·76·77·78·79·80·81·82·83·85·86·87·88·89·90·91·92·94·95·96·98·99·100·101·102·103·104·105·109·124평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평9억 2,017만5억 1,665만
36평8억 9,910만5억 1,503만
37평8억 2,561만5억 3,351만
38평8억 6,666만5억 2,260만
39평11억 7,218만5억 9,107만
40평10억 5,873만5억 5,909만
41평11억 7,019만6억 715만
42평10억 7,210만6억 2,714만
43평11억 3,543만6억 2,302만
44평12억 9,076만6억 8,644만
45평12억 7,607만6억 5,541만
46평13억 66만6억 8,877만
47평14억 1,823만7억 2,385만
48평15억 8,582만7억 5,905만
49평16억 2,446만7억 9,791만
50평15억 9,777만7억 5,605만
51평16억 7,744만8억 1,076만
52평15억 6,602만7억 3,404만
53평16억 1,460만7억 3,851만
54평24억 6,806만9억 5,012만
55평22억 2,563만9억 4,329만
56평20억 2,326만8억 907만
57평20억 1,020만8억 3,230만
58평15억 7,768만8억 2,509만
59평20억 3,324만9억 219만
60평20억 9,752만8억 8,649만
61평21억 1,721만9억 4,449만
62평25억 692만10억 4,718만
63평22억 4,713만9억 847만
64평19억 4,256만9억 2,859만
65평20억 521만9억 3,902만
66평30억 3,821만11억 2,796만
67평24억 4,952만9억 7,688만
68평28억 1,172만11억 1,870만
69평22억 5,514만10억 1,597만
70평25억 5,162만11억 1,915만
71평29억 7,737만11억 7,661만
73평30억 321만11억 7,746만
74평24억 2,237만11억 6,994만
75평28억 4,782만11억 5,691만
76평27억 7,595만11억 287만
77평36억 4,240만11억 8,313만
78평34억 5,250만13억 4,909만
79평33억 3,657만13억 8,681만
80평32억 6,126만12억 7,583만
81평29억 4,820만12억 1,503만
82평33억 3,484만12억 846만
83평31억 8,594만12억 5,150만
85평32억 773만12억 5,816만
86평30억 4,471만13억 7,478만
87평38억 1,633만12억 9,966만
88평30억 2,577만13억 4,930만
89평34억 2,613만13억 565만
90평35억 9,604만13억 3,318만
91평36억 6,278만13억 2,243만
92평33억 6,353만16억 6,136만
94평39억 7,929만13억 6,365만
95평36억 5,786만13억 7,034만
96평34억 636만13억 7,946만
98평38억 2,753만14억 2,185만
99평37억 7,581만14억 2,213만
100평38억 7,155만14억 2,383만
101평39억 4,654만14억 7,849만
102평37억 4,690만14억 7,270만
103평41억 447만14억 9,259만
104평38억 9,095만15억 6,943만
105평45억 4,998만14억 5,557만
109평42억 3,846만15억 8,785만
124평47억 5,879만17억 8,278만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2026.07.302동11층16억 3,000만
2026.06.262동3층15억
2026.06.153동4층14억 2,000만
2026.05.23—62층20억 9,000만
2026.03.022동24층13억 2,500만
2025.11.222동9층16억
2025.09.032동32층18억 3,000만
2025.07.212동26층18억 1,000만
2025.07.122동54층14억 3,000만
2025.02.252동51층18억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 25건 · 최저 14억 · 중간 17억 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 314건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 65개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

해운대아이파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(주동2동), 북쪽이 위
해운대아이파크 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 주동2동
  • 선호 층 53~65층
동층·세대향최근 거래
1동66층 · 591세대—26.10.19 41평 56층 10억 9,000만(동 추정)
2동72층 · 642세대—26.08.16 36평 40층 8억 8,000만(동 추정)
3동46층 · 398세대—26.09.30 49평 16층 17억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
해원초등학교295m부산 상위 1%
해강중학교1.1km부산 상위 3%
해운대여자중학교1.6km부산 상위 4%
해강고등학교1.0km부산 상위 72%
부산센텀여자고등학교1.0km부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 우동 아파트 비교

해운대아이파크는 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 12위(평당 3,303만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위트럼프월드센텀I56421년4,304만
2위마린시티자이2588년4,302만
3위해운대경동제이드27815년4,121만
4위트럼프월드마린23220년3,956만
5위대우월드마크센텀49617년3,656만
6위경남마리나62431년3,654만
7위대우마리나1차71436년3,537만
8위대우마리나2차45035년3,428만
9위해운대자이1,05914년3,401만
10위해운대자이2차8139년3,395만
11위해운대두산위브포세이돈25520년3,353만
12위해운대아이파크1,63116년3,303만
13위대우마리나3차75033년3,242만
14위해운대두산위브더제니스1,78816년3,225만
15위삼호가든1,07642년3,128만
16위동부올림픽타운1,68028년3,051만
17위현대베네시티39022년3,031만
18위해운대센트럴푸르지오5485년2,897만
19위해운대현대하이페리온11221년2,864만
20위현대카멜리아29026년2,780만
21위해운대비스타동원5048년2,736만
22위해운대경동리인뷰2차6323년2,620만
23위해운대동백두산위브더제니스3538년2,484만
24위해운대엑소디움26718년2,442만
25위경동마리나89232년2,431만
26위센텀마티안1995년2,354만
27위대우동삼29934년2,260만
28위해운대역푸르지오더원(주상복합)3513년2,251만
29위센텀삼환92631년2,248만
30위해운대센텀두산위브58113년2,244만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 57곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

해운대아이파크 시세 10년 흐름

해운대아이파크 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 9,378만원에서 2026년 10월 15억 8,582만원으로 10년간 +99.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 16억 3,564만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +17.2%, 5년 -0.2%, 전세가율 47.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

해운대구 아파트 경매 물건

해운대아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 46건, 부산 467건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 전기료 2배 이상 인상 예정이라는데. 관리비 폭탄 맞는다 40평 기준 130만원 예상해라

    하이마스 · 2022.08

  • 광안대교뷰 요트경기장 뷰 멋집니다

    김영수#937 · 2022.05

  • 뷰. 아파트 시설. 동네분위기. 학군 여러모로 최고입니다

    변부기 · 2022.05

  • 거주환경이 쾌적하여 매우 만족하면서 거주하고 있습니다.

    이사장 · 2022.04

자주 묻는 질문

해운대아이파크 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운대아이파크 48평 매매 최근 실거래가는 16억 3,000만(2026.07.30 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.
해운대아이파크 48평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대아이파크 48평(전용 110.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(3~24층) 13.2억~22.3억, 중층(26~48층) 14.5억~23.6억, 고층(49~62층) 15.4억~24.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dChKm?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대아이파크 48평 보유세는 얼마인가요?
해운대아이파크 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 184만 원(재산세 184만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 3,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해운대아이파크에는 지금 매물이 314건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 65개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 부산 스카이라인의 상징, 대형 평형의 두꺼운 손바뀜, 요트경기장 재개발 착공이고, 남은 숙제는 공사 구간의 보상 조율, 초고층 설비의 교체 주기, 초대형 평형의 얇은 거래입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dChKm?section=reason 에 있습니다.
해운대아이파크는 우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
해운대아이파크는 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 12위(평당 3,303만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.
해운대아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
해운대아이파크 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7억 9,378만원에서 2026년 10월 15억 8,582만원으로 10년간 +99.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 16억 3,564만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 +17.2%, 5년 -0.2%, 전세가율 47.9%.
해운대아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 9일 기준 35평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.1억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6억입니다. 42평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 6.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 6.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 13억, 전세는 6.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 14.1억, 전세는 7.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 7.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 16.2억, 전세는 7.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 7.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 7.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 9.5억입니다. 55평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 9.4억입니다. 56평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 8억입니다. 57평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 8.3억입니다. 58평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 8.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 9억입니다. 60평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 8.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 9.4억입니다. 62평형의 매매 시세는 25억, 전세는 10.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 22.4억, 전세는 9억입니다. 64평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 9.2억입니다. 65평형의 매매 시세는 20억, 전세는 9.3억입니다. 66평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 11.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 9.7억입니다. 68평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 11.1억입니다. 69평형의 매매 시세는 22.5억, 전세는 10.1억입니다. 70평형의 매매 시세는 25.5억, 전세는 11.1억입니다. 71평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 11.7억입니다. 73평형의 매매 시세는 30억, 전세는 11.7억입니다. 74평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 11.6억입니다. 75평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 11.5억입니다. 76평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 11억입니다. 77평형의 매매 시세는 36.4억, 전세는 11.8억입니다. 78평형의 매매 시세는 34.5억, 전세는 13.4억입니다. 79평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 13.8억입니다. 80평형의 매매 시세는 32.6억, 전세는 12.7억입니다. 81평형의 매매 시세는 29.4억, 전세는 12.1억입니다. 82평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 12억입니다. 83평형의 매매 시세는 31.8억, 전세는 12.5억입니다. 85평형의 매매 시세는 32억, 전세는 12.5억입니다. 86평형의 매매 시세는 30.4억, 전세는 13.7억입니다. 87평형의 매매 시세는 38.1억, 전세는 12.9억입니다. 88평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 13.4억입니다. 89평형의 매매 시세는 34.2억, 전세는 13억입니다. 90평형의 매매 시세는 35.9억, 전세는 13.3억입니다. 91평형의 매매 시세는 36.6억, 전세는 13.2억입니다. 92평형의 매매 시세는 33.6억, 전세는 16.6억입니다. 94평형의 매매 시세는 39.7억, 전세는 13.6억입니다. 95평형의 매매 시세는 36.5억, 전세는 13.7억입니다. 96평형의 매매 시세는 34억, 전세는 13.7억입니다. 98평형의 매매 시세는 38.2억, 전세는 14.2억입니다. 99평형의 매매 시세는 37.7억, 전세는 14.2억입니다. 100평형의 매매 시세는 38.7억, 전세는 14.2억입니다. 101평형의 매매 시세는 39.4억, 전세는 14.7억입니다. 102평형의 매매 시세는 37.4억, 전세는 14.7억입니다. 103평형의 매매 시세는 41억, 전세는 14.9억입니다. 104평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 15.6억입니다. 105평형의 매매 시세는 45.4억, 전세는 14.5억입니다. 109평형의 매매 시세는 42.3억, 전세는 15.8억입니다. 124평형의 매매 시세는 47.5억, 전세는 17.8억입니다.
해운대아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대아이파크는 우동에 위치한 1,631세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
해운대아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 해원초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.
해운대아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 투썸플레이스 해운대아이파크점 (57m), 파크하얏트 부산 파티세리 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 깨봉캠퍼스해운대학원 (85m), 해운대청담어학원 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크하얏트부산 (104m), 파크하얏트부산 (117m)이 있습니다.

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