가락동 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    가락현대6차
    24m
  • B
    리모델링
    가락쌍용2차
    418m
  • A
    재건축
    가락우성1차
    464m
  • B
    리모델링
    가락쌍용1차
    538m
  • B
    리모델링
    가락금호
    598m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액154,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신가초
    서울 상위 40%
    8분 / 0.4km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    0.7km
  • B
    방산고
    서울 상위 60%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신가초등학교
A
상위 40%
 8분 / 0.4km
석촌중학교
A
상위 31%
0.4km
가락고등학교
C
상위 84%
0.6km
송파중학교
S
상위 14%
0.7km
가원중학교
S
상위 16%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
86점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 한눈에 보기

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)는 가락동에 위치한 206세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평 매매 최근 실거래가는 15억 4,000만(2025.12.27 계약, 2층)입니다.

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 17.3억~17.9억, 중층(6~10층) 18.1억, 고층(11~15층) 18.1억~18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 155만 원(재산세 155만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 단비무역 (16m), 잼커피 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 해정학원 (106m), 웨이브가락실용음악학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛별어린이공원입구 (147m), 샛별어린이공원입구 (174m)이 있습니다.

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 단지 정보

세대수
206세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
7~15층
용적률
299%
건폐율
28%
주차
254대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
24·32·33·44·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평16억 152만6억 3,929만
32평17억 5,704만7억 8,594만
33평17억 505만7억 8,432만
44평18억 4,731만9억 1,746만
46평18억 7,137만9억 1,481만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.6%

계약일동층거래가
2025.12.27103동2층15억 4,000만
2025.12.24102동13층17억 4,500만
2025.10.29103동9층14억 7,500만
2025.10.24102동14층15억
2025.09.20103동3층13억 6,500만
2025.08.12103동4층13억
2025.08.10102동2층13억 500만
2025.07.05102동15층14억
2025.06.27102동8층13억 2,500만
2025.06.17102동4층13억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 45세대남서향26.04.25 24평 11층 15억 2,000만
102동15층 · 54세대—25.12.24 32평 13층 17억 4,500만
103동9층 · 64세대남서향25.12.27 32평 2층 15억 4,000만
104동10층 · 43세대남동향26.07.23 33평 7층 17억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신가초등학교375m서울 상위 40%
석촌중학교389m서울 상위 31%
송파중학교675m서울 상위 14%
가락고등학교638m서울 상위 84%
오금고등학교966m서울 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바로옆에 공원이 있고 3호선도 2분거리라 좋습니다

    멍군이 · 2022.05

자주 묻는 질문

가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평 매매 최근 실거래가는 15억 4,000만(2025.12.27 계약, 2층)입니다.
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 17.3억~17.9억, 중층(6~10층) 18.1억, 고층(11~15층) 18.1억~18.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ctciz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평 보유세는 얼마인가요?
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 155만 원(재산세 155만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 16억, 전세는 6.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 7.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 17억, 전세는 7.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 9.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 9.1억입니다.
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)는 가락동에 위치한 206세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신가초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 단비무역 (16m), 잼커피 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 해정학원 (106m), 웨이브가락실용음악학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛별어린이공원입구 (147m), 샛별어린이공원입구 (174m)이 있습니다.

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