탄방동 산호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
산호는 탄방동에 위치한 654세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 14일 기준 16평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다.
인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전탄방중학교, 충남고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 168%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 꿈이큰어린이집 (14m), 한양유치원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누안 (104m), 대전서구문화원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄방역종점 (150m), 탄방 (207m)이 있습니다.
- 산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 14일 기준 16평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다.
- 산호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 산호는 탄방동에 위치한 654세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
- 산호 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전탄방중학교, 충남고등학교가 있습니다.
- 산호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 꿈이큰어린이집 (14m), 한양유치원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 누안 (104m), 대전서구문화원 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄방역종점 (150m), 탄방 (207m)이 있습니다.
지역 시세 보기
탄방동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
16평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
우산 펼 새 없는 탄방역 1분
오를 이유 3
1탄방역 도보 1분 초역세권
출구에서 현관까지 우산 펼 새가 없음. 롯데백화점과 갤러리아 타임월드가 걸어갈 거리.
탄방역 도보 1분둔산 학원가 도보 10분
2둔산 최저권 용적률 168%
654세대 7개 동에 낮은 밀도. 넓은 동간거리와 세대당 주차 1대가 재건축 사업성의 근거.
용적률 168%654세대 7개 동
3소형이 만드는 거래 체력
16평이 연 26건 손바뀜으로 유동성이 두꺼움. 31평은 최고 5.5억까지 올라옴.
16평 최고 2.85억16평 연 26건
교통이 우수한 데 비해 저평가됐다, 대전 최고 실거주 입지
남은 숙제 3
1동의율부터 채우는 초입
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
산호 입주
이편한세상 완공
재건축 동의서 징구
숭어리샘 재개발
센트럴파크 완공
지금 여기 · 이편한세상 완공 · 2020
다음 이벤트 · 재건축 동의서 징구동의율이 채워지면 조합 설립으로 넘어가면서 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
초역세권 저밀 단지가 둔산 신축 벨트로 편입되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
산호 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전탄방초대전 상위 7%8분 / 0.4km
S대전탄방중대전 상위 7%0.9km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사성우빌딩539m
- B공사탄탄병원955m
환경거주점수
좋음
74점
교통
71점
좋음
생활
70점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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