Forena 釜山 Deokcheon 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Forena 釜山 Deokcheon 2 概览

Forena 釜山 Deokcheon 2 · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 795户 · 竣工 2023.11。

Forena 釜山 Deokcheon 2 · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 608,000,000 韩元（合同日期 2026.08.26，17层）；最低挂牌价 540,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Forena 釜山 Deokcheon 2 29韩国坪（套内74.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 5.85亿韩元–6.35亿韩元；9〜17层 6.15亿韩元–6.45亿韩元；18〜26层 6.25亿韩元–6.5亿韩元。急售水平约从5.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源28套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Forena 釜山 Deokcheon 2 29韩国坪时，2026年保有税约为37万韩元（财产税 37万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.53亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 3.31亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.96亿韩元；全租押金估算 3.64亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.71亿韩元；全租押金估算 4亿韩元。

附近学校：Deokseong 小学、Garam 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Forena 釜山 Deokcheon 2 · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 608,000,000 韩元（合同日期 2026.08.26，17层）；最低挂牌价 540,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Forena 釜山 Deokcheon 2 · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 795户 · 竣工 2023.11。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 4.97亿韩元；全租押金估算 3.31亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.96亿韩元；全租押金估算 3.64亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 6.71亿韩元；全租押金估算 4亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Deokseong 小学、Garam 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Forena 釜山 Deokcheon 2 29韩国坪（套内74.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 5.85亿韩元–6.35亿韩元；9〜17层 6.15亿韩元–6.45亿韩元；18〜26层 6.25亿韩元–6.5亿韩元。急售水平约从5.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源28套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Forena 釜山 Deokcheon 2 29韩国坪时，2026年保有税约为37万韩元（财产税 37万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.53亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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