Deokcheon Lotte · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Deokcheon Lotte 概览

Deokcheon Lotte · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 705户 · 竣工 2004.12。

Deokcheon Lotte · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 223,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，17层）；最低挂牌价 190,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Deokcheon Lotte 32韩国坪（套内84.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.07亿韩元–2.25亿韩元；9〜16层 2.26亿韩元–2.3亿韩元；17〜25层 2.3亿韩元–2.31亿韩元。急售水平约从1.88亿韩元起。目前该户型挂牌房源36套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Deokcheon Lotte 32韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.17亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。

附近学校：Deokyang 小学、Deokcheon 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Deokcheon Lotte · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 223,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，17层）；最低挂牌价 190,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Deokcheon Lotte · 釜山 北区 Deokcheon-dong · 705户 · 竣工 2004.12。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.58亿韩元；全租押金估算 1.3亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.08亿韩元；全租押金估算 1.56亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 3.17亿韩元；全租押金估算 2.33亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Deokyang 小学、Deokcheon 初中、Gyeonghye Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Deokcheon Lotte 32韩国坪（套内84.75m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 2.07亿韩元–2.25亿韩元；9〜16层 2.26亿韩元–2.3亿韩元；17〜25层 2.3亿韩元–2.31亿韩元。急售水平约从1.88亿韩元起。目前该户型挂牌房源36套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Deokcheon Lotte 32韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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