범천동 대동레미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동레미안
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대동레미안 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성서초
    부산 상위 51%
    9분 / 0.4km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.9km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성서초등학교
B
상위 51%
 9분 / 0.4km
부산동성고등학교
A
상위 47%
0.7km
덕명여자중학교
S
상위 24%
0.8km
부산진여자중학교
B
상위 71%
0.8km
부산동고등학교
S
상위 4%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    175m
  • B
    재개발
    범천1-1구역
    308m
  • B
    재개발
    범천1-2구역
    309m
  • B
    공사
    부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
    429m
  • A
    재개발
    범천4구역
    676m
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
74점
좋음
생활
61점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대동레미안 한눈에 보기

대동레미안은 범천동에 위치한 34세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

대동레미안 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,100만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.

대동레미안 31평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동레미안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,871만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 지오플레이스 (98m), 범내골역.상공회의소 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전포커피로스터스 (106m), 메가MGC커피 범천점 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산교통공사 휴메트로어린이집 (116m), (원격)글로벌나눔미래교육원격영어학원 (169m)이 있습니다.

대동레미안 단지 정보

세대수
34세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
20~20층
용적률
1202%
건폐율
83%
주차
50대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 유건건설
평형
31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.30—12층2억 1,100만
2026.07.02—11층2억 1,500만
2024.11.13—8층2억 2,500만
2024.09.24—17층2억 3,300만
2024.08.01—18층2억 1,800만
2024.04.17—4층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 34세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성서초등학교434m부산 상위 51%
덕명여자중학교802m부산 상위 24%
부산진여자중학교832m부산 상위 71%
부산동성고등학교676m부산 상위 47%
부산동고등학교911m부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대동레미안 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대동레미안 31평 매매 최근 실거래가는 2억 1,100만(2026.09.30 계약, 12층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.
대동레미안 31평 적정 호가는 얼마인가요?
대동레미안 31평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ZvAdo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동레미안 31평 보유세는 얼마인가요?
대동레미안 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,871만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동레미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대동레미안은 범천동에 위치한 34세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
대동레미안 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
대동레미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 지오플레이스 (98m), 범내골역.상공회의소 (180m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전포커피로스터스 (106m), 메가MGC커피 범천점 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산교통공사 휴메트로어린이집 (116m), (원격)글로벌나눔미래교육원격영어학원 (169m)이 있습니다.

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