선화동 선화시티빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발선화2구역0m
- B재개발은행1구역94m
- B재개발선화1구역116m
- B재개발선화1-A구역262m
- A재개발삼성1구역399m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B대전선화초대전 상위 73%3분 / 0.2km
S대전대성중대전 상위 2%1.3km
S대전중앙고대전 상위 18%1.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
선화동 선화시티빌은 112세대(2007.04 입주), 18평 최근 실거래 3억 2,000만(2025.04.07, 10층), 매매 시세 2억 1,675만 — 2026.11.05 기준.
선화시티빌 단지 정보
- 세대수
- 112세대
- 입주
- 2007.04 (20년차)
- 층수
- 10~10층
- 용적률
- 516%
- 건폐율
- 75%
- 주차
- 76대 (세대당 0.67대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)자연종합건설
- 평형
- 18평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 2억 1,675만 | 8,314만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
18평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.07 | — | 10층 | 3억 2,000만 |
| 2024.05.10 | — | 7층 | 1억 5,000만 |
| 2024.05.10 | — | 4층 | 1억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 18평 매매 매물 2건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
- 단지 전체 매물 2건 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~9층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 10층 · 112세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전선화초등학교 | 169m | 대전 상위 73% |
| 보문중학교 | 553m | 대전 상위 45% |
| 한밭중학교 | 575m | 대전 상위 94% |
| 보문고등학교 | 639m | 대전 상위 38% |
| 호수돈여자고등학교 | 858m | 대전 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 선화동 아파트 비교
선화시티빌은 선화동 아파트 18곳 중 평당 시세 6위(평당 1,204만원)입니다. 선화동에서 가장 비싼 아파트는 대전해모로더센트라(평당 1,937만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대전해모로더센트라 | 862 | 3년 | 1,937만 |
| 2위 | 해링턴플레이스휴리움 | 997 | 2년 | 1,917만 |
| 3위 | 대전하늘채스카이앤2차(주) | 743 | 2년 | 1,567만 |
| 4위 | 대전하늘채스카이앤(주) | 998 | 3년 | 1,512만 |
| 5위 | 선화센트럴뷰 | 662 | 15년 | 1,340만 |
| 6위 | 선화시티빌 | 112 | 20년 | 1,204만 |
| 7위 | 에이스퀘어(도시형) | 176 | 5년 | 1,033만 |
| 8위 | 선화참좋은Ⅱ | 392 | 10년 | 831만 |
| 9위 | 빌리프(도시형) | 240 | 11년 | 730만 |
| 10위 | 현암에버드림 | 82 | 15년 | 678만 |
| 11위 | 엠제이(도시형) | 96 | 16년 | 657만 |
| 12위 | 참좋은 | 307 | 19년 | 626만 |
| 13위 | 아르젠 | 100 | 22년 | 624만 |
| 14위 | 현대 | 212 | 41년 | 622만 |
| 15위 | 선화나이스타운(도시형) | 88 | 14년 | 616만 |
| 16위 | 스마트284(도시형) | 286 | 14년 | 538만 |
| 17위 | 선호 | 332 | 26년 | 518만 |
| 18위 | 선화맨션 | 42 | 46년 | 393만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
선화시티빌 시세 10년 흐름
선화시티빌 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,959만원에서 2026년 11월 2억 1,675만원으로 10년간 +141.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 3,203만원이며 지금은 최고점 대비 -34.7%입니다. 최근 1년 -8.9%, 3년 -23.3%, 5년 -32%, 전세가율 38.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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