물금읍 양산물금동일스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산물금동일스위트 한눈에 보기

양산물금동일스위트는 물금읍에 위치한 1,292세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

양산물금동일스위트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,900만(2026.10.23 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

양산물금동일스위트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산물금동일스위트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동일숲속작은도서관 (54m), 스위트늘봄어린이집 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아웃셋 (135m), 하삼동커피 양산물금동일점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일스위트 후문 (217m), 동일스위트 후문 (224m)이 있습니다.

양산물금동일스위트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양산물금동일스위트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,635만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,605만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이젠 분양가 수준으로 떨어졌군요.

  물금불금 · 2025.02

• 양산 물금읍 아파트 중에 동일스위트 101동 ~103동이 맘에 들어서 이사 계획 노려보는 중입니다.

  드림탱크로리 · 2023.06

• 높음 공기 좋아요 버스 정류장 체육시설 잘되어있어요

  동네길치 · 2023.01

• 10년 후 동일스위트의 가치는 어떨까요?

  터미네이터러 · 2022.09

• 물금쪽으로 이사 계획 있어요 매매 어디가 좋을까 찾고 있어요

  김금숙#251 · 2021.06

자주 묻는 질문

양산물금동일스위트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산물금동일스위트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,900만(2026.10.23 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(2층)입니다.

양산물금동일스위트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

양산물금동일스위트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YJtUf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산물금동일스위트 33평 보유세는 얼마인가요?

양산물금동일스위트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,888만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산물금동일스위트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 양산물금동일스위트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,635만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,605만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산물금동일스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산물금동일스위트에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산물금동일스위트는 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산물금동일스위트는 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 40위(평당 715만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,586만원)입니다.

양산물금동일스위트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산물금동일스위트 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,212만원에서 2026년 11월 2억 3,605만원으로 10년간 -2.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 9,659만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 -3%, 5년 -17.8%, 전세가율 72.9%.

양산물금동일스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다.

양산물금동일스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산물금동일스위트는 물금읍에 위치한 1,292세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

양산물금동일스위트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 물금초등학교, 물금동아중학교, 증산고등학교가 있습니다.

양산물금동일스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동일숲속작은도서관 (54m), 스위트늘봄어린이집 (183m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아웃셋 (135m), 하삼동커피 양산물금동일점 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일스위트 후문 (217m), 동일스위트 후문 (224m)이 있습니다.

양산물금동일스위트에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 7200만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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