태왕드림하이츠 31평 적정 호가는 얼마인가요?

태왕드림하이츠 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YFYSS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태왕드림하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

태왕드림하이츠에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

태왕드림하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

태왕드림하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

다사읍 태왕드림하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태왕드림하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태왕드림하이츠 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구다사초
대구 상위 23%
16분 / 0.8km
A
왕선중
대구 상위 37%
0.6km
A
다사고
대구 상위 37%
서울대 5
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
다사고등학교 서울대 5	A 상위 37%	0.3km
다사중학교	C 상위 91%	0.3km
왕선중학교	A 상위 37%	0.6km
대구다사초등학교	S 상위 23%	16분 / 0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

74점

좋음

생활

46점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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태왕드림하이츠 한눈에 보기

태왕드림하이츠는 다사읍에 위치한 282세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

태왕드림하이츠 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.07.06 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.

태왕드림하이츠 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태왕드림하이츠 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 윤가정의학과의원 (63m), 중앙이치과의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 모아미술학원 (66m), D&J영수학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡사거리1 (68m), 강창하이츠 (94m)이 있습니다.

태왕드림하이츠 단지 정보

세대수: 282세대
입주: 2000.11 (27년차)
층수: 13~25층
용적률: 350%
건폐율: 20%
주차: 216대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)태왕
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,337만	9,774만
31평	1억 7,503만	1억 3,211만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.06	104동	10층	1억 9,300만
2025.12.10	102동	17층	1억 7,250만
2025.07.04	102동	16층	1억 7,300만
2025.05.26	104동	5층	1억 8,000만
2025.04.04	102동	10층	1억 6,000만
2025.02.17	101동	14층	2억 1,800만
2025.02.10	102동	6층	1억 7,000만직거래
2025.02.08	104동	3층	1억 5,150만
2024.07.05	101동	12층	1억 5,000만직거래
2024.04.29	101동	8층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 11건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 15~24층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 50세대	남서향	25.02.17 31평 14층 2억 1,800만
102동	25층 · 50세대	남동향	25.12.10 31평 17층 1억 7,250만
103동	25층 · 132세대	남서향	26.10.02 23평 7층 1억 5,200만(동 추정)
104동	25층 · 50세대	남동향	26.07.06 31평 10층 1억 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구다사초등학교	778m	대구 상위 23%
다사중학교	297m	대구 상위 91%
왕선중학교	647m	대구 상위 37%
다사고등학교	288m	대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태왕드림하이츠 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태왕드림하이츠 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.07.06 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(중층)입니다.
태왕드림하이츠 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 태왕드림하이츠 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.6억~1.8억, 중층(9~16층) 1.8억, 고층(17~25층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3YFYSS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태왕드림하이츠 31평 보유세는 얼마인가요?: 태왕드림하이츠 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 341만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태왕드림하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 태왕드림하이츠에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태왕드림하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.7천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
태왕드림하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태왕드림하이츠는 다사읍에 위치한 282세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.
태왕드림하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.
태왕드림하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 윤가정의학과의원 (63m), 중앙이치과의원 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 모아미술학원 (66m), D&J영수학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡사거리1 (68m), 강창하이츠 (94m)이 있습니다.

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