부암동 서면동일파크스위트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면동일파크스위트1차 한눈에 보기

서면동일파크스위트1차는 부암동에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

서면동일파크스위트1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

서면동일파크스위트1차 31평(전용 79.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4.2억, 중층(9~16층) 3.8억~4.2억, 고층(17~25층) 3.9억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동일파크어린이집 (38m), 삼성영어셀레나부암영어교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈스에스프레소 (91m), 카페051 동일파크스위트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암새고개 (95m), 부암고개 (115m)이 있습니다.

서면동일파크스위트1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서면동일파크스위트1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,738만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 전통시장과 마트가 가깝고, 메디컬타운이 옆에 있어 생활하기 편합니다. 그리고 시민공원이 근처라 공원에서 운동과 산책을 자주할수있어 좋습니다.

  budgie · 2022.05

• 시장과 마트가 가까워서 좋아요

  폭신폭신한골룸 · 2022.05

• 당감시장이랑 가까워서 장보기 편리해요. 시민공원도 산책으로 가기 좋아서 주변환경들이 살기에 너무 좋아요

  호노룰루 · 2022.04

자주 묻는 질문

서면동일파크스위트1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서면동일파크스위트1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.12 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

서면동일파크스위트1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서면동일파크스위트1차 31평(전용 79.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4.2억, 중층(9~16층) 3.8억~4.2억, 고층(17~25층) 3.9억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WEwOO?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트1차 31평 보유세는 얼마인가요?

서면동일파크스위트1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서면동일파크스위트1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서면동일파크스위트1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,738만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면동일파크스위트1차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면동일파크스위트1차는 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서면동일파크스위트1차는 부암동 아파트 28곳 중 평당 시세 10위(평당 1,173만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,809만원)입니다.

서면동일파크스위트1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서면동일파크스위트1차의 라이벌 단지는 연지자이1차(연지동, 547세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연지자이1차 3억 9,800만원, 서면동일파크스위트1차 3억 9,500만원으로 서면동일파크스위트1차가 연지자이1차보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 연지자이1차와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

서면동일파크스위트1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서면동일파크스위트1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,516만원에서 2026년 10월 3억 7,738만원으로 10년간 +6.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 9,087만원이며 지금은 최고점 대비 -23.1%입니다. 최근 1년 +5.5%, 3년 +0.1%, 5년 -22%, 전세가율 77.6%.

서면동일파크스위트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다.

서면동일파크스위트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서면동일파크스위트1차는 부암동에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

서면동일파크스위트1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 가야여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

서면동일파크스위트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동일파크어린이집 (38m), 삼성영어셀레나부암영어교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈스에스프레소 (91m), 카페051 동일파크스위트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암새고개 (95m), 부암고개 (115m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 부산진구 아파트 전체
• 부산진구 30평대
• 부산진구 5억 이하

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 부산진구 아파트 시세
• 부산진구 부암동 아파트 시세

부암동 다른 아파트

• 당감뜨란채
• 부암리젠트힐
• 서면동문굿모닝힐
• 메리움
• 백양산월드메르디앙
• 타워베르빌
• 그린센트(도시형)
• 부암동원
• 서면동일파크스위트3차
• 시민공원일동미라주시티(도시형)
• 서면마제스타워
• 화승삼성

서면동일파크스위트1차 · 아파트 위키에서 더 보기