서면동일파크스위트1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

서면동일파크스위트1차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~25층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WEwOO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면동일파크스위트1차에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면동일파크스위트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다.

서면동일파크스위트1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 가야여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

부암동 서면동일파크스위트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면동일파크스위트1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
670m
B
재건축

일동대영
879m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서면동일파크스위트1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부암초
부산 상위 42%
7분 / 0.4km
A
서면중
부산 상위 34%
0.9km
A
경원고
부산 상위 39%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부암초등학교	A 상위 42%	7분 / 0.4km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.6km
동평중학교	A 상위 36%	0.7km
서면중학교	A 상위 34%	0.9km
부산진중학교	B 상위 54%	1.0km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

서면동일파크스위트1차 한눈에 보기

서면동일파크스위트1차는 부암동에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

서면동일파크스위트1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.08.28 계약, 23층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.

서면동일파크스위트1차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~25층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면동일파크스위트1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동일파크어린이집 (38m), 삼성영어셀레나부암영어교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈스에스프레소 (91m), 카페051 동일파크스위트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암새고개 (95m), 부암고개 (115m)이 있습니다.

서면동일파크스위트1차 단지 정보

세대수: 751세대
입주: 2014.11 (13년차)
층수: 16~25층
용적률: 291%
건폐율: 21%
주차: 867대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일
평형: 26·27·31·33·39·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	3억 3,699만	2억 6,597만
27평	3억 3,938만	2억 6,450만
31평	3억 8,219만	2억 8,788만
33평	3억 9,120만	2억 9,549만
39평	5억 2,822만	3억 5,341만
42평	5억 4,760만	3억 6,887만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	23층	3억 9,800만
2026.08.15	103동	24층	3억 9,000만
2026.07.30	107동	12층	3억 9,400만
2026.07.27	—	10층	4억
2026.06.22	—	9층	4억 2,200만
2026.06.03	103동	9층	3억 8,500만
2026.05.23	107동	16층	3억 9,000만
2026.04.08	108동	14층	4억 800만
2026.04.01	107동	7층	3억 8,000만
2026.03.11	103동	10층	3억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 39건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.5개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동, 101동
선호 층 6~24층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 88세대	남향	26.04.13 26평 12층 3억 8,000만
102동	25층 · 138세대	—	26.07.31 31평 22층 3억 9,000만
103동	25층 · 143세대	—	26.08.15 33평 24층 3억 9,000만
104동	25층 · 47세대	남향	25.07.26 42평 11층 5억 4,000만
105동	25층 · 92세대	동향	26.05.24 26평 22층 3억 4,500만
106동로열	25층 · 91세대	남향	25.12.29 33평 16층 4억 500만
107동	25층 · 96세대	동향	26.07.30 33평 12층 3억 9,400만
108동	19층 · 56세대	—	26.04.08 33평 14층 4억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부암초등학교	375m	부산 상위 42%
동평여자중학교	619m	부산 상위 41%
동평중학교	705m	부산 상위 36%
경원고등학교	1.2km	부산 상위 39%
개성고등학교	1.4km	부산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변에 전통시장과 마트가 가깝고, 메디컬타운이 옆에 있어 생활하기 편합니다. 그리고 시민공원이 근처라 공원에서 운동과 산책을 자주할수있어 좋습니다.
budgie · 2022.05
시장과 마트가 가까워서 좋아요
폭신폭신한골룸 · 2022.05
당감시장이랑 가까워서 장보기 편리해요. 시민공원도 산책으로 가기 좋아서 주변환경들이 살기에 너무 좋아요
호노룰루 · 2022.04

자주 묻는 질문

서면동일파크스위트1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서면동일파크스위트1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.08.28 계약, 23층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.
서면동일파크스위트1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 서면동일파크스위트1차 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 3.9억~4.1억, 고층(17~25층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WEwOO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면동일파크스위트1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 서면동일파크스위트1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면동일파크스위트1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서면동일파크스위트1차에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면동일파크스위트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다.
서면동일파크스위트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서면동일파크스위트1차는 부암동에 위치한 751세대 대단지 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
서면동일파크스위트1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부암초등학교, 가야여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
서면동일파크스위트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동일파크어린이집 (38m), 삼성영어셀레나부암영어교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빈스에스프레소 (91m), 카페051 동일파크스위트점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암새고개 (95m), 부암고개 (115m)이 있습니다.

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