용산세광태왕2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?

용산세광태왕2차 27평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ViYNS?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산세광태왕2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산세광태왕2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산세광태왕2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

용산세광태왕2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

용산동 용산세광태왕2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산세광태왕2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용산세광태왕2차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
이곡중
대구 상위 3%
1.7km
S
계성고
대구 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성서중학교	S 상위 10%	0.3km
용산중학교	A 상위 46%	0.4km
성곡중학교	A 상위 42%	0.8km
경원고등학교 서울대 1	A 상위 39%	1.0km
성산중학교	S 상위 16%	1.0km

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

58점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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용산세광태왕2차 한눈에 보기

용산세광태왕2차는 용산동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

용산세광태왕2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.07.22 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(12층)입니다.

용산세광태왕2차 27평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산세광태왕2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용산어린이집 (17m), 책나무용산독서학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구용산점 (66m), 메가MGC커피 대구용산태왕점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산종합큰시장앞 (112m), 용산종합큰시장건너 (134m)이 있습니다.

용산세광태왕2차 단지 정보

세대수: 564세대
입주: 1999.05 (28년차)
층수: 17~18층
용적률: 233%
건폐율: 21%
주차: 572대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)태왕건설
평형: 19·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	1억 7,016만	1억 4,002만
27평	2억 4,811만	1억 8,783만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.22	202동	1층	2억 7,200만
2026.06.26	102동	5층	2억 4,000만
2026.06.19	202동	9층	2억 5,000만
2026.04.13	102동	3층	2억 3,100만
2026.03.17	101동	15층	2억 6,400만
2026.01.05	202동	17층	2억 4,500만
2025.09.24	202동	3층	2억 6,000만직거래
2025.05.12	102동	7층	2억 4,900만
2025.03.20	102동	2층	2억 3,500만
2024.12.20	201동	15층	2억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 2건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 11~17층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 108세대	남향	26.03.17 27평 15층 2억 6,400만
102동	18층 · 72세대	남향	26.06.26 27평 5층 2억 4,000만
103동	18층 · 102세대	남향	26.04.15 19평 16층 1억 5,900만
201동	18층 · 72세대	남향	24.12.20 27평 15층 2억 5,400만
202동	18층 · 108세대	남향	26.07.22 27평 1층 2억 7,200만
203동로열	18층 · 102세대	남향	26.05.17 19평 16층 1억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성서중학교	318m	대구 상위 10%
용산중학교	402m	대구 상위 46%
경원고등학교	1.0km	대구 상위 39% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
성산고등학교	1.0km	대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점 근처에 없는게 없음 초,중 코앞, 맥도날드, 은행, 버스정류장, 서대구ic, 공원, 학생문화센터 등 생활하기 편리함. 단점 아파트 구축, 지하철 조금 거리가 있는 편이나 금방 걸어감 살면서 큰 불편함 없어서 만족!
분리수거하는웰시코기 · 2023.04
주변 상권도 좋고 학교도 가까워서 살기 좋아요
전찌니 · 2022.04

자주 묻는 질문

용산세광태왕2차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산세광태왕2차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 7,200만(2026.07.22 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(12층)입니다.
용산세광태왕2차 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산세광태왕2차 27평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ViYNS?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산세광태왕2차 27평 보유세는 얼마인가요?: 용산세광태왕2차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산세광태왕2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용산세광태왕2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산세광태왕2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.
용산세광태왕2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산세광태왕2차는 용산동에 위치한 564세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
용산세광태왕2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
용산세광태왕2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 용산어린이집 (17m), 책나무용산독서학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대구용산점 (66m), 메가MGC커피 대구용산태왕점 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산종합큰시장앞 (112m), 용산종합큰시장건너 (134m)이 있습니다.

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