용산동 용산미진태왕1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산미진태왕1차
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용산미진태왕1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용산미진태왕1차 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    이곡중
    대구 상위 3%
    1.6km
  • S
    계성고
    대구 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성서중학교
S
상위 10%
0.2km
용산중학교
A
상위 46%
0.5km
성곡중학교
A
상위 42%
0.7km
성산중학교
S
상위 16%
0.9km
성산고등학교
C
상위 88%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
63점
보통
생활
58점
유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용산미진태왕1차 한눈에 보기

용산미진태왕1차는 용산동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

용산미진태왕1차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(9층)입니다.

용산미진태왕1차 27평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산미진태왕1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더클래식피아노교습소 (95m), 글샘독서논술교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 용산점 (116m), 길치과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 2차서한화성타운건너 (190m), 2차서한화성타운앞 (229m)이 있습니다.

용산미진태왕1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용산미진태왕1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,881만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,830만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산미진태왕1차 단지 정보

세대수
544세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
17~17층
용적률
229%
건폐율
22%
주차
553대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)태왕건설
평형
19·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 5,540만1억 3,250만
27평2억 3,830만1억 8,535만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.10.14—10층2억 4,700만
2026.09.02—9층2억 6,000만
2026.07.22202동6층2억 1,800만
2026.07.08101동9층2억 5,200만
2026.05.04201동8층2억직거래
2026.03.06101동1층2억 2,000만직거래
2025.12.11201동13층2억 5,000만
2025.11.29201동16층2억 4,500만
2025.11.09102동6층2억 3,000만
2025.10.15101동14층2억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 11건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.8개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 68세대남향26.10.14 27평 10층 2억 4,700만(동 추정)
102동20층 · 102세대남향25.11.25 19평 12층 1억 8,300만
103동20층 · 102세대남향26.05.08 19평 10층 1억 6,500만
201동20층 · 102세대남향26.09.02 27평 9층 2억 6,000만(동 추정)
202동20층 · 68세대남향26.07.22 27평 6층 2억 1,800만
203동20층 · 102세대남향25.10.23 19평 9층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성서중학교208m대구 상위 10%
용산중학교484m대구 상위 46%
성산고등학교953m대구 상위 88%
경원고등학교977m대구 상위 39% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변에 편의시설이 많아서 좋아요

    윤현식#326 · 2022.12

자주 묻는 질문

용산미진태왕1차 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산미진태왕1차 27평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.10.14 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(9층)입니다.
용산미진태왕1차 27평 적정 호가는 얼마인가요?
용산미진태왕1차 27평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~11층) 2.4억~2.5억, 고층(12~17층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9VvjCJ?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산미진태왕1차 27평 보유세는 얼마인가요?
용산미진태왕1차 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산미진태왕1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용산미진태왕1차 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,881만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,830만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용산미진태왕1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용산미진태왕1차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.8개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산미진태왕1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
용산미진태왕1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산미진태왕1차는 용산동에 위치한 544세대 대단지 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
용산미진태왕1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
용산미진태왕1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더클래식피아노교습소 (95m), 글샘독서논술교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 용산점 (116m), 길치과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 2차서한화성타운건너 (190m), 2차서한화성타운앞 (229m)이 있습니다.

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