용산동 용산우방타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산우방타운1차
용산우방타운1차

용산우방타운1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
용산우방타운1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,150만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구용산초
    대구 상위 51%
    5분 / 0.2km
  • S
    성서중
    대구 상위 10%
    0.5km
  • S
    계성고
    대구 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용산중학교
A
상위 46%
0.1km
대구용산초등학교
B
상위 51%
 5분 / 0.2km
성서중학교
S
상위 10%
0.5km
성곡중학교
A
상위 42%
1.2km
성산중학교
S
상위 16%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
68점
보통
생활
54점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT용산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
용산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
용산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
용산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
용산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용산우방타운1차 한눈에 보기

용산우방타운1차는 용산동에 위치한 334세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

용산우방타운1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,150만(2026.06.20 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,200만(18층)입니다.

용산우방타운1차 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산우방타운1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피키드어린이집 (23m), 이루라수학교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참행복한치과의원 (71m), 훈94 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산1동행정복지센터앞 (189m), 1차서한화성타운건너 (192m)이 있습니다.

용산우방타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용산우방타운1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,476만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,443만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산우방타운1차 단지 정보

세대수
334세대
입주
1997.06 (30년차)
층수
17~20층
용적률
254%
건폐율
21%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방건설(주)
평형
24·33·43·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,443만1억 3,752만
33평2억 3,835만1억 8,104만
43평2억 9,178만2억 3,408만
49평2억 9,569만2억 4,098만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.06.20102동14층1억 8,150만
2026.06.17102동13층1억 8,000만
2026.04.29102동20층1억 7,700만
2026.03.05102동19층1억 8,900만
2025.09.27102동1층1억 7,800만
2025.06.13102동5층1억 8,600만
2025.05.01102동4층1억 8,000만
2025.03.29102동11층1억 8,300만
2025.03.14102동19층1억 8,000만직거래
2025.02.26102동18층1억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 1억 8,200만 · 중간 1억 8,300만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.4개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 80세대남향26.06.18 33평 12층 2억 5,500만
102동20층 · 140세대동향26.06.20 24평 14층 1억 8,150만
103동20층 · 80세대남향26.03.11 49평 3층 2억 9,000만
105동20층 · 34세대동향26.04.28 33평 11층 2억 6,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구용산초등학교236m대구 상위 51%
용산중학교141m대구 상위 46%
성서중학교534m대구 상위 10%
성산고등학교1.4km대구 상위 88%
경원고등학교1.4km대구 상위 39% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용산우방타운1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산우방타운1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,150만(2026.06.20 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,200만(18층)입니다.
용산우방타운1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
용산우방타운1차 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억~1.8억, 고층(14~20층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jTXNQ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산우방타운1차 24평 보유세는 얼마인가요?
용산우방타운1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산우방타운1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 용산우방타운1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,476만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,443만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용산우방타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용산우방타운1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산우방타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
용산우방타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산우방타운1차는 용산동에 위치한 334세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
용산우방타운1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용산초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
용산우방타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해피키드어린이집 (23m), 이루라수학교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 참행복한치과의원 (71m), 훈94 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산1동행정복지센터앞 (189m), 1차서한화성타운건너 (192m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

용산동 다른 아파트

주변 아파트 16곳 더 보기
지도 보기