용산모닝빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

용산모닝빌 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~9층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YBrmp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산모닝빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용산초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

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용산모닝빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

장기동 빌딩
859m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용산모닝빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대구용산초
대구 상위 51%
11분 / 0.5km
S
성서중
대구 상위 10%
0.8km
A
경원고
대구 상위 39%
서울대 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용산중학교	A 상위 46%	0.4km
대구용산초등학교	B 상위 51%	11분 / 0.5km
성서중학교	S 상위 10%	0.8km
경화여자고등학교	C 상위 92%	1.4km
성산중학교	S 상위 16%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

72점

좋음

생활

56점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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용산모닝빌 한눈에 보기

용산모닝빌은 용산동에 위치한 38세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

용산모닝빌 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(4층)입니다.

용산모닝빌 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~9층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산모닝빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한자이어린이집 (49m), 눈높이러닝센터용산학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잘봄이비인후과의원 (97m), 용산S치과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산네거리2 (153m), 우방죽전타운앞1 (171m)이 있습니다.

용산모닝빌 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 9~10층
용적률: 191%
건폐율: 22%
주차: 40대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신원종합건설
평형: 28·31평

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 4건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	10층 · 19세대	남동향	—
B동	10층 · 19세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용산초등학교	529m	대구 상위 51%
용산중학교	397m	대구 상위 46%
성서중학교	806m	대구 상위 10%
경화여자고등학교	1.4km	대구 상위 92%
원화여자고등학교	1.5km	대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용산모닝빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산모닝빌 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(4층)입니다.
용산모닝빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산모닝빌 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.5억~2.6억, 중층(4~6층) 2.7억~2.8억, 고층(7~9층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YBrmp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산모닝빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 용산모닝빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,472만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산모닝빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산모닝빌은 용산동에 위치한 38세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
용산모닝빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용산초등학교, 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.
용산모닝빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복한자이어린이집 (49m), 눈높이러닝센터용산학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잘봄이비인후과의원 (97m), 용산S치과의원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산네거리2 (153m), 우방죽전타운앞1 (171m)이 있습니다.

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