죽전동 동화로즈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화로즈빌
동화로즈빌

동화로즈빌

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동화로즈빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구죽전초
    대구 상위 45%
    10분 / 0.5km
  • S
    성서중
    대구 상위 10%
    1.2km
  • A
    경원고
    대구 상위 39%
    서울대 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구죽전초등학교
A
상위 45%
 10분 / 0.5km
용산중학교
A
상위 46%
0.6km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.0km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.1km
성서중학교
S
상위 10%
1.2km
더보기
환경
거주점수
유의
60점
교통
70점
보통
생활
53점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT죽전동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
죽전동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
죽전동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
죽전동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
죽전동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동화로즈빌 한눈에 보기

동화로즈빌은 죽전동에 위치한 348세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

동화로즈빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.15 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.

동화로즈빌 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.7억~2.8억, 중층(4~7층) 2.8억~3억, 고층(8~11층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화로즈빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 마시그래이 죽전점 (110m), 사랑모아마취통증의학과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전119안전센터앞 (131m), 죽전119안전센터건너 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라루체음악교습소 (136m), 대구예술어린이집 (143m)이 있습니다.

동화로즈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동화로즈빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,910만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,832만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동화로즈빌 단지 정보

세대수
348세대
입주
2001.05 (26년차)
층수
8~11층
용적률
200%
건폐율
22%
주차
355대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사동화주택
평형
28·30·31·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 2,557만1억 7,798만
30평2억 6,364만1억 9,441만
33평2억 7,832만2억 693만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.08.15101동5층2억 9,500만
2026.07.08102동11층2억 6,000만
2026.04.25101동6층3억 300만
2025.10.08101동5층2억 8,000만
2025.07.08102동10층2억 7,100만
2025.02.08101동6층3억 500만
2024.11.02101동8층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 129세대남향26.08.15 33평 5층 2억 9,500만
102동11층 · 109세대남향26.07.08 33평 11층 2억 6,000만
103동11층 · 110세대남향25.01.09 28평 1층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구죽전초등학교524m대구 상위 45%
용산중학교584m대구 상위 46%
성서중학교1.2km대구 상위 10%
경화여자고등학교1.0km대구 상위 92%
원화여자고등학교1.1km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동화로즈빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동화로즈빌 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.15 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(1층)입니다.
동화로즈빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동화로즈빌 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.7억~2.8억, 중층(4~7층) 2.8억~3억, 고층(8~11층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xOFYl?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동화로즈빌 33평 보유세는 얼마인가요?
동화로즈빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동화로즈빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동화로즈빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,910만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 7,832만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동화로즈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동화로즈빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동화로즈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.
동화로즈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동화로즈빌은 죽전동에 위치한 348세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
동화로즈빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구죽전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
동화로즈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 마시그래이 죽전점 (110m), 사랑모아마취통증의학과의원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전119안전센터앞 (131m), 죽전119안전센터건너 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 벨라루체음악교습소 (136m), 대구예술어린이집 (143m)이 있습니다.

달서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

죽전동 다른 아파트

지도 보기