장기동 장기누림타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장기누림타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    772m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
장기누림타운 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구장기초
    대구 상위 3%
    7분 / 0.3km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.8km
  • B
    성서고
    대구 상위 64%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구장기초등학교
S
상위 3%
 7분 / 0.3km
새본리중학교
B
상위 69%
1.4km
효성여자고등학교
C
상위 81%
1.5km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.8km
성서고등학교
B
상위 64%
1.8km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
74점
좋음
생활
53점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

장기누림타운 한눈에 보기

장기누림타운은 장기동에 위치한 356세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

장기누림타운 25평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.10.06 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(4층)입니다.

장기누림타운 25평(전용 57.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장기누림타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트루아미술교습소 (54m), 미래엔영어장기용산학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고른이연합치과 (66m), 몬스터HNM커피 대구장기점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산역 (71m), 장기영남네오빌 (83m)이 있습니다.

장기누림타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장기누림타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 948만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장기누림타운 단지 정보

세대수
356세대
입주
2002.07 (25년차)
층수
16~20층
용적률
225%
건폐율
20%
주차
360대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서한,(주)흥산건설
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 948만1억 5,482만
34평2억 7,181만1억 9,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.10.06—19층2억 600만
2026.07.30103동4층2억 2,000만
2026.06.30—4층2억
2026.05.10103동17층2억 1,700만
2026.05.03102동7층2억 600만
2026.03.10101동8층2억 2,000만
2026.01.03102동10층2억 1,600만
2025.11.28101동8층2억 1,000만
2025.11.16101동15층2억 400만
2025.09.09102동11층2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 11건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 115세대남동향26.06.12 34평 13층 2억 7,000만
102동20층 · 56세대동향26.05.03 25평 7층 2억 600만
103동20층 · 109세대남동향26.07.30 25평 4층 2억 2,000만
104동20층 · 76세대남향26.09.24 34평 19층 3억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구장기초등학교346m대구 상위 3%
새본리중학교1.4km대구 상위 69%
원화중학교1.8km대구 상위 9%
효성여자고등학교1.5km대구 상위 81%
경화여자고등학교1.8km대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장기누림타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
장기누림타운 25평 매매 최근 실거래가는 2억 600만(2026.10.06 계약, 19층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 500만(4층)입니다.
장기누림타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?
장기누림타운 25평(전용 57.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억~2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DOJcj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장기누림타운 25평 보유세는 얼마인가요?
장기누림타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장기누림타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 장기누림타운 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,010만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 948만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
장기누림타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
장기누림타운에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장기누림타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
장기누림타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
장기누림타운은 장기동에 위치한 356세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
장기누림타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구장기초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
장기누림타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아트루아미술교습소 (54m), 미래엔영어장기용산학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고른이연합치과 (66m), 몬스터HNM커피 대구장기점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산역 (71m), 장기영남네오빌 (83m)이 있습니다.

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