명륜동 대성현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성현대 한눈에 보기

대성현대는 명륜동에 위치한 499세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

대성현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8,800만(3층)입니다.

대성현대 22평(전용 54.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~2층) 8.5천~8.6천, 중층(3~5층) 8.8천~9천, 고층(6~8층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페보리 (88m), 아르코공연연습센터 원주 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 명륜작은도서관 (93m), 힘영어포스텍과학학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성현대아파트 (219m), 대성현대아파트 (231m)이 있습니다.

대성현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대성현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,598만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대성현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대성현대 22평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 8,800만(3층)입니다.

대성현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?

대성현대 22평(전용 54.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~2층) 8.5천~8.6천, 중층(3~5층) 8.8천~9천, 고층(6~8층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VZlZc?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대성현대 22평 보유세는 얼마인가요?

대성현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,306만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대성현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대성현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,631만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8,598만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대성현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대성현대에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대성현대는 명륜동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대성현대는 명륜동 아파트 22곳 중 평당 시세 19위(평당 402만원)입니다. 명륜동에서 가장 비싼 아파트는 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,411만원)입니다.

대성현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대성현대의 라이벌 단지는 현대1차(명륜동, 409세대, 1990년 입주), 우보삼성(일산동, 385세대, 1993년 입주), 일산국제(일산동, 453세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일산국제 1억 4,200만원, 현대1차 1억 2,800만원, 대성현대 1억 2,250만원으로 대성현대가 일산국제보다 13.7% 낮았고, 2017년 이후 현대1차와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

대성현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대성현대 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,779만원에서 2026년 11월 8,598만원으로 10년간 -12.1% 내렸습니다. 최고점은 2017년 8월 1억 36만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 -3.5%, 5년 -1.3%, 전세가율 87.3%.

대성현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다. 43평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

대성현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대성현대는 명륜동에 위치한 499세대 아파트로, 1991.08 입주한 36년차 단지입니다.

대성현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.

대성현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페보리 (88m), 아르코공연연습센터 원주 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 명륜작은도서관 (93m), 힘영어포스텍과학학원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성현대아파트 (219m), 대성현대아파트 (231m)이 있습니다.

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