일산동 우보삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우보삼성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    원동다박골
    462m
  • B
    재건축
    단계주공
    485m
  • A
    재건축
    원동주공
    551m
  • B
    재개발
    원동나래재개발
    665m
  • B
    도시
    중앙근린공원1구역
    731m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우보삼성 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,450만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    일산초
    강원 상위 28%
    4분 / 0.2km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    1.9km
  • S
    원주고
    강원 상위 25%
    서울대 수시 합격 1
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일산초등학교
A
상위 28%
 4분 / 0.2km
학성중학교
B
상위 70%
0.5km
평원중학교
A
상위 39%
0.9km
원주여자중학교
A
상위 34%
0.9km
치악중학교
A
상위 27%
1.2km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
66점
보통
생활
46점
매우유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우보삼성 한눈에 보기

우보삼성은 일산동에 위치한 385세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

우보삼성 17평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.09.06 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.

우보삼성 17평(전용 42.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5천~7천, 중층(6~10층) 7천~7.3천, 고층(11~15층) 7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우보삼성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 소프소프 (138m), 더모닝샐러드 (348m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술학원 (191m), 일산초등학교 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 학성중학교정문 (349m), 학성중학교정문 (353m)이 있습니다.

우보삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우보삼성 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,747만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,723만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우보삼성 단지 정보

세대수
385세대
입주
1993.01 (34년차)
층수
7~16층
용적률
335%
건폐율
32%
주차
176대 (세대당 0.45대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성종합건설주식회사
평형
16·17·23·24·28·30·32·34·38·40·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6,696만6,041만
17평6,723만6,029만
23평9,407만7,716만
24평9,509만7,802만
28평1억 797만9,427만
30평1억 1,704만9,703만
32평1억 2,620만1억 1,111만
34평1억 3,341만1억 1,523만
38평1억 4,550만1억 2,323만
40평1억 5,405만1억 3,439만
54평1억 7,964만1억 4,617만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.09.061동7층6,450만
2026.06.131동5층7,000만
2026.01.171동4층7,600만
2025.12.101동11층7,400만
2025.12.011동15층5,650만
2025.10.281동10층7,700만
2025.10.141동1층5,500만
2025.08.281동8층7,400만직거래
2025.07.181동3층6,200만
2025.06.191동10층7,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 6건 · 최저 6,500만 · 중간 7,200만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 176세대—26.09.06 17평 7층 6,450만
2동16층 · 117세대—26.09.10 28평 6층 8,900만(동 추정)
3동15층 · 92세대—26.02.07 40평 9층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일산초등학교214m강원 상위 28%
학성중학교489m강원 상위 70%
평원중학교863m강원 상위 39%
북원여자고등학교1.3km강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
원주고등학교1.4km강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 시내근접,초품아,연식만큼싼가격! 주차는포기! 단지입구부터 정신없음, 시세만큼 싼가격에 몇가지 포기하고 가면 나쁘지않음!!

    신중하자 · 2023.10

자주 묻는 질문

우보삼성 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우보삼성 17평 매매 최근 실거래가는 6,450만(2026.09.06 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,500만(5층)입니다.
우보삼성 17평 적정 호가는 얼마인가요?
우보삼성 17평(전용 42.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5천~7천, 중층(6~10층) 7천~7.3천, 고층(11~15층) 7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xuwQd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우보삼성 17평 보유세는 얼마인가요?
우보삼성 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우보삼성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우보삼성 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,747만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,723만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우보삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우보삼성에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우보삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 6천입니다. 17평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.8천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.7천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
우보삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우보삼성은 일산동에 위치한 385세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
우보삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일산초등학교, 상지여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
우보삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 소프소프 (138m), 더모닝샐러드 (348m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술학원 (191m), 일산초등학교 (214m)이 있습니다. 교통 시설로는 학성중학교정문 (349m), 학성중학교정문 (353m)이 있습니다.

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