일산동 원흥2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원흥2차
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    원동다박골
    187m
  • A
    재건축
    원동주공
    249m
  • B
    재개발
    원동나래재개발
    524m
  • B
    도시
    중앙근린공원1구역
    611m
  • B
    재건축
    단계주공
    669m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
원흥2차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    일산초
    강원 상위 28%
    6분 / 0.3km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    1.6km
  • S
    원주고
    강원 상위 25%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
일산초등학교
A
상위 28%
 6분 / 0.3km
원주여자중학교
A
상위 34%
0.6km
학성중학교
B
상위 70%
0.7km
평원중학교
A
상위 39%
0.8km
원주고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 25%
1.2km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

원흥2차 한눈에 보기

원흥2차는 일산동에 위치한 192세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

원흥2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.02.02 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.

원흥2차 26평(전용 71.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.4천, 중층(5~8층) 9.3천~9.6천, 고층(9~12층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원흥2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오복치과의원 (55m), 메가MGC커피 원주원동사거리점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (143m), 한주아파트 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 원주정철외국어학원 (146m), SM학원 (163m)이 있습니다.

원흥2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 원흥2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,765만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원흥2차 단지 정보

세대수
192세대
입주
1992.06 (35년차)
층수
11~15층
주차
160대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
원흥종합건설(주)
평형
26·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평9,765만9,017만
30평1억 792만9,614만
31평1억 1,110만1억 210만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.1%

계약일동층거래가
2026.02.021동14층1억 200만
2026.01.151동3층9,250만
2025.12.192동8층9,100만직거래
2025.12.121동13층9,900만
2025.11.262동6층1억 400만
2025.10.102동1층1억 1,000만
2025.08.261동6층1억 1,400만
2025.07.302동11층9,900만
2025.05.162동2층1억 400만
2025.04.181동4층9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 9건 · 최저 9,000만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 54세대남향26.02.02 26평 14층 1억 200만
2동12층 · 138세대—26.05.22 31평 1층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
일산초등학교276m강원 상위 28%
원주여자중학교568m강원 상위 34%
학성중학교737m강원 상위 70%
원주고등학교1.2km강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
북원여자고등학교1.6km강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공원 시내와 비교적 가까워요

    봄날이 · 2022.07

자주 묻는 질문

원흥2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원흥2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.02.02 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.
원흥2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
원흥2차 26평(전용 71.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9천~9.4천, 중층(5~8층) 9.3천~9.6천, 고층(9~12층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CQMDe?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원흥2차 26평 보유세는 얼마인가요?
원흥2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,968만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원흥2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 원흥2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 9,765만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원흥2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
원흥2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원흥2차는 일산동에 위치한 192세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
원흥2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 일산초등학교, 상지여자중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
원흥2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오복치과의원 (55m), 메가MGC커피 원주원동사거리점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원아파트 (143m), 한주아파트 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 원주정철외국어학원 (146m), SM학원 (163m)이 있습니다.

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