명륜동 원주삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주삼성
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정보
매물 시세
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30평
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3년
5년
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세금계산기
원주삼성 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    치악초
    강원 상위 4%
    8분 / 0.4km
  • S
    원주중
    강원 상위 11%
    1.4km
  • S
    원주고
    강원 상위 25%
    서울대 수시 합격 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
치악초등학교
S
상위 4%
 8분 / 0.4km
원주여자중학교
A
상위 34%
0.7km
평원중학교
A
상위 39%
0.9km
남원주중학교
S
상위 12%
1.2km
원주고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 25%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    중앙근린공원1구역
    275m
  • A
    재건축
    원동주공
    984m
환경
거주점수
유의
54점
교통
46점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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원주삼성 한눈에 보기

원주삼성은 명륜동에 위치한 312세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

원주삼성 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.03.27 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

원주삼성 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주삼성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주명륜도영쇼핑점 (87m), 다시 봄날 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 도영쇼핑 (97m), 도영쇼핑 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 명륜나눔도서관 (158m), 루시드어학원 (159m)이 있습니다.

원주삼성 단지 정보

세대수
312세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
12~15층
주차
350대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
도원개발주식회사
평형
26·27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 206만9,192만
27평1억 1,352만9,833만
30평1억 3,561만1억 1,498만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일동층거래가
2026.03.273동3층1억 4,800만직거래
2026.03.083동12층1억 5,000만
2025.11.013동12층1억 500만
2025.10.102동2층1억 500만
2025.07.103동10층1억 5,800만
2025.01.203동3층1억 6,000만직거래
2024.10.152동10층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 9건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 42개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 90세대남서향26.05.03 26평 7층 1억 2,200만
2동15층 · 60세대남동향25.10.10 30평 2층 1억 500만
3동15층 · 162세대남서향26.05.31 27평 11층 1억 2,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
치악초등학교387m강원 상위 4%
원주여자중학교738m강원 상위 34%
평원중학교861m강원 상위 39%
원주고등학교1.2km강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
상지여자고등학교1.8km강원 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

원주삼성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원주삼성 30평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.03.27 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
원주삼성 30평 적정 호가는 얼마인가요?
원주삼성 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
원주삼성 30평 보유세는 얼마인가요?
원주삼성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원주삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
원주삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원주삼성은 명륜동에 위치한 312세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
원주삼성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 치악초등학교, 남원주중학교, 상지여자고등학교가 있습니다.
원주삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주명륜도영쇼핑점 (87m), 다시 봄날 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 도영쇼핑 (97m), 도영쇼핑 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 명륜나눔도서관 (158m), 루시드어학원 (159m)이 있습니다.

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