명륜동 대성현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
명륜동 대성현대는 499세대(1991.08 입주), 31평 최근 실거래 1억 1,000만(2026.11.02, 6층), 매매 시세 1억 2,480만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,499만 — 2026.11.07 기준.
대성현대 단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 입주
- 1991.08 (36년차)
- 층수
- 7~15층
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 17%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 22·27·31·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 8,598만 | 7,506만 |
| 27평 | 1억 847만 | 9,108만 |
| 31평 | 1억 2,480만 | 9,570만 |
| 43평 | 1억 5,907만 | 1억 3,619만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 6층 | 1억 1,000만 |
| 2026.09.11 | 103동 | 11층 | 1억 1,500만 |
| 2026.08.25 | 103동 | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2026.08.02 | 102동 | 4층 | 1억 3,000만직거래 |
| 2026.07.10 | 102동 | 4층 | 1억 1,200만 |
| 2026.06.30 | 102동 | 5층 | 1억 2,000만직거래 |
| 2026.05.07 | 103동 | 2층 | 1억 900만 |
| 2026.04.02 | 102동 | 9층 | 1억 300만직거래 |
| 2026.02.09 | 102동 | 15층 | 1억 4,800만 |
| 2026.02.01 | 103동 | 14층 | 1억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 13건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 5,000만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (원주시 평균 15.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 9~14층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 114세대 | — | 26.10.27 27평 4층 1억 1,800만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 179세대 | — | 26.09.19 27평 1층 8,500만 |
| 103동 | 15층 · 146세대 | — | 26.10.27 27평 12층 1억(동 추정) |
| 104동로열 | 8층 · 60세대 | — | 26.08.01 22평 6층 1억 200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 교동초등학교 | 297m | 강원 상위 19% |
| 원주여자중학교 | 422m | 강원 상위 34% |
| 원주중학교 | 760m | 강원 상위 11% |
| 원주고등학교 | 350m | 강원 상위 25% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 상지여자고등학교 | 982m | 강원 상위 55% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 명륜동 아파트 비교
대성현대는 명륜동 아파트 24곳 중 평당 시세 19위(평당 402만원)입니다. 명륜동에서 가장 비싼 아파트는 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,411만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵원주센트럴파크2단지 | 838 | 5년 | 1,411만 |
| 2위 | 더샵원주센트럴파크3단지 | 687 | 5년 | 1,286만 |
| 3위 | 한솔솔파크 | 397 | 21년 | 678만 |
| 4위 | 성원 | 818 | 27년 | 561만 |
| 5위 | 현진에버빌3차 | 225 | 23년 | 560만 |
| 6위 | 단구2단지 | 370 | 37년 | 538만 |
| 7위 | 구곡동보렉스9차 | 228 | 28년 | 537만 |
| 8위 | 동보노빌리티1차 | 309 | 26년 | 524만 |
| 9위 | 구곡청구2단지 | 410 | 30년 | 523만 |
| 10위 | 동보노빌리티2차 | 280 | 25년 | 522만 |
| 11위 | 구곡청구1단지 | 240 | 30년 | 494만 |
| 12위 | 현대2차 | 369 | 37년 | 480만 |
| 13위 | 단구1단지 | 700 | 39년 | 465만 |
| 14위 | 원주삼성 | 312 | 37년 | 450만 |
| 15위 | 영진 | 158 | 33년 | 449만 |
| 16위 | 명륜은행 | 150 | 36년 | 442만 |
| 17위 | 행운명륜3주공 | 810 | 35년 | 415만 |
| 18위 | 현대1차 | 409 | 37년 | 411만 |
| 19위 | 대성현대 | 499 | 36년 | 402만 |
| 20위 | 동성 | 299 | 35년 | 380만 |
| 21위 | 동현맨션 | 188 | 38년 | 353만 |
| 22위 | 세경 | 320 | 42년 | 306만 |
| 23위 | 치악맨숀 | 185 | 44년 | 245만 |
| 24위 | 해동 | 36 | 48년 | 243만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대성현대 라이벌 단지
리치고가 고른 대성현대의 라이벌 단지는 현대1차(명륜동, 409세대, 1990년 입주), 우보삼성(일산동, 385세대, 1993년 입주), 일산국제(일산동, 453세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일산국제 1억 4,200만원, 현대1차 1억 2,800만원, 대성현대 1억 1,350만원으로 대성현대가 일산국제보다 20.1% 낮았고, 2017년 이후 현대1차와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 13번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대성현대 | 현대1차 | 우보삼성 | 일산국제 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 1억 3,500만 | 1억 4,500만 | - | 1억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 1억 3,950만 | 1억 2,000만 | 1억 4,750만 | 1억 3,200만 |
| 25년 상반기 | 1억 5,000만 | 1억 2,900만 | 1억 2,800만 | 1억 6,300만 |
| 25년 하반기 | 1억 3,850만 | - | 1억 1,700만 | 1억 3,100만 |
| 26년 상반기 | 1억 4,400만 | 1억 2,350만 | 1억 2,675만 | 1억 3,400만 |
| 26년 하반기 | 1억 1,350만 | 1억 2,800만 | - | 1억 4,200만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
대성현대 시세 10년 흐름
대성현대 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,503만원에서 2026년 11월 1억 2,480만원으로 10년간 -7.6% 내렸습니다. 최고점은 2026년 4월 1억 4,558만원이며 지금은 최고점 대비 -14.3%입니다. 최근 1년 -10.1%, 3년 -3.5%, 5년 -6%, 전세가율 76.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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