재송동 센텀동국 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀동국
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재송동 · 536세대 · 1993.07(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
1억 5,000
17층
매물 최저가
8,500만
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    재송그린
    637m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센텀동국 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    반산초
    부산 상위 75%
    10분 / 0.5km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    1.4km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
반산초등학교
B
상위 75%
 10분 / 0.5km
재송여자중학교
C
상위 81%
0.5km
재송중학교
B
상위 71%
0.6km
반여중학교
C
상위 93%
0.7km
인지중학교
A
상위 44%
1.4km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

재송동 센텀동국은 536세대(1993.07 입주), 22평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.08.28, 17층), 매매 시세 1억 877만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 870만 — 2026.10.30 기준.

센텀동국 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

센텀동국 한눈에 보기

센텀동국은 재송동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

센텀동국 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.28 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.

센텀동국 22평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~11층) 1.3억~1.4억, 고층(12~17층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀동국 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장산.동국아파트 (147m), 혜성골든아파트 (229m)이 있습니다. 교육 시설로는 예진어린이집 (208m), 재반작은도서관 (349m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마루카페 (208m), 오이쉬폰 (261m)이 있습니다.

센텀동국 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀동국 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 870만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 877만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀동국 단지 정보

세대수
536세대
입주
1993.07 (34년차)
층수
16~17층
용적률
282%
건폐율
30%
주차
536대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동국산업(주)
평형
22·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 877만9,463만
31평1억 2,906만1억 924만
32평1억 3,455만1억 1,372만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일동층거래가
2026.08.28102동17층1억 5,000만
2026.06.29102동14층8,400만
2026.06.04—17층1억 1,200만
2026.04.25102동17층9,500만
2026.01.31102동12층1억 1,400만
2025.12.17102동10층1억 700만
2025.12.03103동15층9,300만
2025.08.23102동14층1억 2,000만
2025.06.14103동13층1억 1,000만
2025.05.24103동10층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 3건 · 최저 8,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

센텀동국 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
센텀동국 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~15층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 128세대남향26.02.07 32평 4층 1억 2,400만
102동17층 · 204세대남향26.08.28 22평 17층 1억 5,000만
103동17층 · 204세대남향26.08.15 32평 17층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반산초등학교492m부산 상위 75%
재송여자중학교541m부산 상위 81%
재송중학교558m부산 상위 71%
센텀고등학교2.0km부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 재송동 아파트 비교

센텀동국은 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 30위(평당 420만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위더샵센텀파크1차2,75222년3,545만
2위더샵센텀파크2차99822년3,149만
3위더샵센텀스타62919년2,781만
4위센텀e-편한세상1,19021년2,261만
5위센텀리슈빌75310년2,258만
6위센텀협성르네상스47214년1,896만
7위해운대더샵센텀누리37513년1,786만
8위센텀동부센트레빌70321년1,651만
9위센텀피오레1차77422년1,636만
10위센텀천일스카이원2087년1,633만
11위센텀우신골든빌84621년984만
12위센텀삼익93646년940만
13위센텀파미르37318년856만
14위현대42139년822만
15위시영(재송그린)56043년731만
16위금호47731년664만
17위센텀신동아25335년653만
18위재송코오롱33037년645만
19위이진14734년627만
20위명유9034년616만
21위재송현대11632년610만
22위센텀협성17540년609만
23위해강소라9834년577만
24위영광그린파크(가동)5334년505만
25위센텀에이스19735년487만
26위영광(나동)5334년483만
27위남성선파크타운(1,2동)18039년476만
28위센텀안성타워8637년456만
29위대신맨션9735년420만
30위센텀동국53634년420만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

센텀동국 시세 10년 흐름

센텀동국 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,496만원에서 2026년 10월 1억 877만원으로 10년간 -13% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 3,962만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -17.6%, 5년 -13.7%, 전세가율 87%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고, 살기 좋아요!

    석군v · 2023.02

자주 묻는 질문

센텀동국 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센텀동국 22평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.28 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,500만(1층)입니다.
센텀동국 22평 적정 호가는 얼마인가요?
센텀동국 22평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~11층) 1.3억~1.4억, 고층(12~17층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3VXmaf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀동국 22평 보유세는 얼마인가요?
센텀동국 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,545만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀동국 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 센텀동국 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 870만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 877만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센텀동국 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센텀동국에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센텀동국은 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
센텀동국은 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 30위(평당 420만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.
센텀동국 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
센텀동국 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,496만원에서 2026년 10월 1억 877만원으로 10년간 -13% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 3,962만원이며 지금은 최고점 대비 -22.1%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -17.6%, 5년 -13.7%, 전세가율 87%.
센텀동국 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
센텀동국 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센텀동국은 재송동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
센텀동국 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반산초등학교, 반여중학교, 센텀고등학교가 있습니다.
센텀동국 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장산.동국아파트 (147m), 혜성골든아파트 (229m)이 있습니다. 교육 시설로는 예진어린이집 (208m), 재반작은도서관 (349m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마루카페 (208m), 오이쉬폰 (261m)이 있습니다.
센텀동국에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 1400만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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