화원읍 대곡역신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡역신동아파밀리에
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 43평(전용 34평)
    3억 1800만원~
    입찰일 3일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    한우아파트
    315m
  • B
    도로
    달서대로 입체화(4차대도시권교통혼잡도로)
    567m
  • B
    도시
    월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
    590m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대곡역신동아파밀리에 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구유천초
    대구 상위 18%
    6분 / 0.3km
  • S
    화원중
    대구 상위 21%
    1.4km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구유천초등학교
S
상위 18%
 6분 / 0.3km
대원고등학교
A
상위 31%
0.5km
천내중학교
A
상위 42%
0.6km
대진고등학교
A
상위 44%
1.0km
화원중학교
S
상위 21%
1.4km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
51점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대곡역신동아파밀리에 한눈에 보기

대곡역신동아파밀리에는 화원읍에 위치한 425세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.

대곡역신동아파밀리에 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.05.05 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(4층)입니다.

대곡역신동아파밀리에 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~2.9억, 중층(8~15층) 2.9억~3억, 고층(16~23층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡역신동아파밀리에 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신동아어린이집 (22m), 눈높이러닝센터유천학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대구대곡신동아점 (68m), 나이스마트 유천점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡역(1번출구) (289m), 대곡역(2번출구) (323m)이 있습니다.

대곡역신동아파밀리에 단지 정보

세대수
425세대
입주
2007.10 (20년차)
층수
16~24층
용적률
278%
건폐율
30%
주차
553대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설 주식회사
평형
33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 7,616만2억 174만
43평3억 5,104만2억 5,433만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.05.05106동5층2억 7,500만
2026.04.30103동15층2억 8,500만
2026.04.30102동13층1억 8,900만직거래
2026.04.24104동14층2억 9,000만
2026.04.09—11층2억 7,700만
2026.04.05103동6층2억 7,600만
2026.01.21104동6층2억 7,500만
2026.01.17102동21층2억 8,500만
2025.12.06103동11층2억 7,800만
2025.11.25102동10층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,800만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 90세대남서향25.06.20 43평 3층 3억 1,300만
102동23층 · 90세대남서향26.04.30 33평 13층 1억 8,900만
103동24층 · 92세대남동향26.04.30 33평 15층 2억 8,500만
104동로열22층 · 84세대남향26.04.24 33평 14층 2억 9,000만
105동20층 · 38세대남향25.09.29 33평 13층 2억 8,400만
106동17층 · 31세대동향26.05.05 33평 5층 2억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구유천초등학교299m대구 상위 18%
천내중학교553m대구 상위 42%
화원중학교1.4km대구 상위 21%
대원고등학교531m대구 상위 31%
대진고등학교1.0km대구 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 자전거타기 산책하가 좋은 곳입니다

    쿠루79 · 2022.09

자주 묻는 질문

대곡역신동아파밀리에 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대곡역신동아파밀리에 33평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.05.05 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(4층)입니다.
대곡역신동아파밀리에 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대곡역신동아파밀리에 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.7억~2.9억, 중층(8~15층) 2.9억~3억, 고층(16~23층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3TDtCS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대곡역신동아파밀리에 33평 보유세는 얼마인가요?
대곡역신동아파밀리에 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡역신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대곡역신동아파밀리에에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대곡역신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
대곡역신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대곡역신동아파밀리에는 화원읍에 위치한 425세대 아파트로, 2007.10 입주한 20년차 단지입니다.
대곡역신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구유천초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
대곡역신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신동아어린이집 (22m), 눈높이러닝센터유천학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 대구대곡신동아점 (68m), 나이스마트 유천점 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 대곡역(1번출구) (289m), 대곡역(2번출구) (323m)이 있습니다.
대곡역신동아파밀리에에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 3억 1800만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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