불당동 불당호반써밋플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불당호반써밋플레이스 한눈에 보기

불당호반써밋플레이스는 불당동에 위치한 573세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

불당호반써밋플레이스 39평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

불당호반써밋플레이스 39평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 8.7억~9.5억, 중층(10~19층) 9.5억~9.7억, 고층(20~28층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불당호반써밋플레이스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 불당지웰시티5블럭 (77m), 호반써밋플레이스 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 불당하우투제2관학원 (83m), 눈높이러닝센터신불당학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 야아커피 (84m), 빽다방 천안불당지웰점 (88m)이 있습니다.

불당호반써밋플레이스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 불당호반써밋플레이스 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 79만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동간거리넓고 공원가깝고 좋아요

  비행중인캠핑족 · 2023.03

• 동간거리 좋고 주차가 좋아요

  비행중인캠핑족 · 2023.03

• 초등학교 길건너서 안가도되는 천안 신불당 최고의 아파트입니다

  머리커 · 2023.01

• 초등학교가 바로 앞에 있어 공원 도보로 갈수 있는게 정말 좋은 매리트네요

  거북때기 · 2022.07

• 초품아, 공품아, 슬세권 👍 그리고 친절한 이웃!!

  별이수달 · 2022.04

• 단지 바로 뒤쪽 아산쪽 영구조망 아름드림 나무와 바로 연결 아름초등학교 차도 건너지 않고 바로 등교

  리얼NFT부동산 · 2022.04

자주 묻는 질문

불당호반써밋플레이스 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

불당호반써밋플레이스 39평 매매 최근 실거래가는 9억 2,000만(2026.10.31 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(1층)입니다.

불당호반써밋플레이스 39평 적정 호가는 얼마인가요?

불당호반써밋플레이스 39평(전용 99.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~9층) 8.7억~9.5억, 중층(10~19층) 9.5억~9.7억, 고층(20~28층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RGUJL?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

불당호반써밋플레이스 39평 보유세는 얼마인가요?

불당호반써밋플레이스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

불당호반써밋플레이스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 불당호반써밋플레이스 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 1,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 79만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

불당호반써밋플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

불당호반써밋플레이스에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

불당호반써밋플레이스는 불당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

불당호반써밋플레이스는 불당동 아파트 30곳 중 평당 시세 3위(평당 2,371만원)입니다. 불당동에서 가장 비싼 아파트는 천안불당지웰더샵(평당 2,691만원)입니다.

불당호반써밋플레이스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

불당호반써밋플레이스 39평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 4억 850만원에서 2026년 11월 9억 79만원으로 10년간 +120.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 10억 1,115만원이며 지금은 최고점 대비 -10.9%입니다. 최근 1년 +5.8%, 3년 +9%, 5년 -9.3%, 전세가율 66.9%.

불당호반써밋플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6억입니다. 46평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.7억입니다.

불당호반써밋플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

불당호반써밋플레이스는 불당동에 위치한 573세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

불당호반써밋플레이스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.

불당호반써밋플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 불당지웰시티5블럭 (77m), 호반써밋플레이스 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 불당하우투제2관학원 (83m), 눈높이러닝센터신불당학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 야아커피 (84m), 빽다방 천안불당지웰점 (88m)이 있습니다.

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