불당동 불당호반써밋플레이스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불당호반써밋플레이스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
불당호반써밋플레이스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안아름초
    충남 상위 2%
    4분 / 0.2km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    1.0km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 2%
4분 / 0.2km
S
상위 22%
0.3km
S
상위 2%
0.6km
S
상위 2%
16분 / 0.8km
S
상위 1%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
    456m
  • B
    도시
    아산 신도시센트럴시티
    699m
  • B
    공사
    업무시설
    710m
환경
거주점수
좋음
77점
교통
42점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

불당호반써밋플레이스 한눈에 보기

불당호반써밋플레이스는 불당동에 위치한 573세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

불당호반써밋플레이스 34평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(중층)입니다.

불당호반써밋플레이스 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3억~8.9억, 중층(8~14층) 8.9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불당호반써밋플레이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 불당지웰시티5블럭 (77m), 호반써밋플레이스 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 불당하우투제2관학원 (83m), 눈높이러닝센터신불당학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 야아커피 (84m), 빽다방 천안불당지웰점 (88m)이 있습니다.

불당호반써밋플레이스 단지 정보

세대수
573세대
입주
2017.01 (10년차)
층수
15~29층
용적률
214%
건폐율
19%
주차
809대 (세대당 1.41대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설
평형
34·39·46·69평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평8억 415만4억 9,703만
39평8억 9,986만6억 73만
46평11억 5,658만6억 7,696만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.5%

계약일동층거래가
2026.09.29—2층7억 1,500만
2026.09.20—14층8억 2,900만
2026.09.11—18층8억 4,000만
2026.07.25—6층7억 8,000만
2026.07.12203동21층8억 2,000만
2026.07.11—16층8억
2026.07.06—7층7억 9,500만
2026.07.04205동5층7억 9,800만
2026.06.08202동10층7억 9,450만
2026.05.23202동11층7억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 9건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 9억 · 최고 9억 1,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 42세대—26.02.07 34평 14층 7억 9,000만
202동22층 · 82세대—26.06.08 34평 10층 7억 9,450만
203동22층 · 60세대남동향26.07.12 34평 21층 8억 2,000만
204동29층 · 105세대남서향26.07.11 39평 9층 8억 8,000만
205동22층 · 60세대남동향26.07.04 34평 5층 7억 9,800만
206동29층 · 107세대남동향26.09.12 46평 8층 12억 2,500만(동 추정)
207동18층 · 51세대남동향26.01.30 34평 11층 7억 5,000만
208동18층 · 66세대—26.03.19 39평 10층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안아름초등학교189m충남 상위 2%
천안불당초등학교793m충남 상위 2%
천안불무중학교646m충남 상위 2%
천안불당중학교997m충남 상위 1%
천안불당고등학교340m충남 상위 22%
천안월봉고등학교1.1km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동간거리넓고 공원가깝고 좋아요

    비행중인캠핑족 · 2023.03
  • 동간거리 좋고 주차가 좋아요

    비행중인캠핑족 · 2023.03
  • 초등학교 길건너서 안가도되는 천안 신불당 최고의 아파트입니다

    머리커 · 2023.01
  • 초등학교가 바로 앞에 있어 공원 도보로 갈수 있는게 정말 좋은 매리트네요

    거북때기 · 2022.07
  • 초품아, 공품아, 슬세권 👍 그리고 친절한 이웃!!

    별이수달 · 2022.04
  • 단지 바로 뒤쪽 아산쪽 영구조망 아름드림 나무와 바로 연결 아름초등학교 차도 건너지 않고 바로 등교

    리얼NFT부동산 · 2022.04

자주 묻는 질문

불당호반써밋플레이스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
불당호반써밋플레이스 34평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 8억 2,000만(중층)입니다.
불당호반써밋플레이스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
불당호반써밋플레이스 34평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3억~8.9억, 중층(8~14층) 8.9억~9.2억, 고층(15~22층) 9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
불당호반써밋플레이스 34평 보유세는 얼마인가요?
불당호반써밋플레이스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불당호반써밋플레이스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
불당호반써밋플레이스에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.5개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
불당호반써밋플레이스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다. 46평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.7억입니다.
불당호반써밋플레이스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
불당호반써밋플레이스는 불당동에 위치한 573세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.
불당호반써밋플레이스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
불당호반써밋플레이스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 불당지웰시티5블럭 (77m), 호반써밋플레이스 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 불당하우투제2관학원 (83m), 눈높이러닝센터신불당학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 야아커피 (84m), 빽다방 천안불당지웰점 (88m)이 있습니다.
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