가정동 루원시티어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

루원시티어울림 한눈에 보기

루원시티어울림은 가정동에 위치한 1,243세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

루원시티어울림 35평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

루원시티어울림 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 한울어린이집 (75m), 블루힐도서관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원숲속마을 (143m), 루원숲속마을 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데이즈온 루원시티점 (361m), 밀크토리 인천점 (503m)이 있습니다.

루원시티어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 루원시티어울림 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,744만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,574만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변 차량 소음없이 조용하고 뒷편에 아파트 입주, 단독주택부지, 초등학교까지 다 완공되고 입주 시작과 27년 7호선 개통되면 훨씬 좋아질 거예요 커넬웨이 시작 포인트에서 가깝고 심곡천 승학산 공촌천 연희공원 연희자연마당 아시아드경기장 운동삼아 걷거나 자전거 타고 다닐 수 있는 거리입니다 27년 완성 시점 보고 투자 하실 생각이신 분들은 주변 다른 단지보다 저렴해서 투자금 대비 수익율도 괜찮을 것 같아요

  이욤 · 2023.03

• 25평이 현재5억수준인데요 분양가가3억4천정도되는데 3년후분양을받아도 3억4천까지 떨어질까요 ?요번에 7월안에받으면3억4촌에받는데 그정도까지는 안빠지겠지요

  류우석 · 2022.05

자주 묻는 질문

루원시티어울림 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

루원시티어울림 35평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.15 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

루원시티어울림 35평 적정 호가는 얼마인가요?

루원시티어울림 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.3억, 고층(17~25층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RDFxI?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

루원시티어울림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 루원시티어울림 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,744만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,574만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

루원시티어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

루원시티어울림에는 지금 매물이 96건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

루원시티어울림은 가정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

루원시티어울림은 가정동 아파트 29곳 중 평당 시세 11위(평당 1,416만원)입니다. 가정동에서 가장 비싼 아파트는 루원시티SK리더스뷰(평당 2,191만원)입니다.

루원시티어울림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 루원시티어울림의 라이벌 단지는 청라웰카운티1차(청라동, 692세대, 2010년 입주), 루원더퍼스트(가정동, 616세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청라웰카운티1차 5억 3,000만원, 루원시티어울림 4억 8,700만원으로 루원시티어울림이 청라웰카운티1차보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 청라웰카운티1차와의 반기 맞대결은 2승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

루원시티어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

루원시티어울림 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,661만원에서 2026년 11월 4억 9,574만원으로 10년간 +43% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 7,183만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 +5.9%, 5년 -26.2%, 전세가율 59.4%.

루원시티어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.9억입니다.

루원시티어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

루원시티어울림은 가정동에 위치한 1,243세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

루원시티어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천가원초등학교, 서곶중학교, 인천신현고등학교가 있습니다.

루원시티어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한울어린이집 (75m), 블루힐도서관 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 루원숲속마을 (143m), 루원숲속마을 (167m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페데이즈온 루원시티점 (361m), 밀크토리 인천점 (503m)이 있습니다.

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