정릉동 정릉힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정릉힐스테이트는 정릉동에 위치한 355세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.5억입니다.
인근 학군으로는 서울숭덕초등학교, 고명중학교, 계성고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 299%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 SS영어교습소 (37m), 원승신수학교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어나더굿뉴스 (76m), 튼튼소아과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭덕초교 (94m), 숭덕초교 (103m)이 있습니다.
- 정릉힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.5억입니다.
- 정릉힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 정릉힐스테이트는 정릉동에 위치한 355세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
- 정릉힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울숭덕초등학교, 고명중학교, 계성고등학교가 있습니다.
- 정릉힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 SS영어교습소 (37m), 원승신수학교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어나더굿뉴스 (76m), 튼튼소아과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 숭덕초교 (94m), 숭덕초교 (103m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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정릉힐스테이트, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역 두 개를 문 앞에 둔 355세대
오를 이유 3
1정릉역·신정릉역 동시 도보권
정릉역 189m, 신정릉역 191m. 두 역이 나란히 붙은 도보권이라 출근 동선이 짧음.
정릉역 189m신정릉역 191m
286m 앞에서 도는 정비 벨트
길음5재정비촉진구역 86m, 신월곡1구역 879m. 사방의 노후지가 신축으로 갈아입는 자리.
길음5구역 86m신월곡1구역 879m
334평이 끄는 손바뀜
34평 2025년 15건, 2026년 10건. 355세대 7개동 규모에서 나오는 꾸준한 손바뀜.
34평 최고 9.5억34평 2025년 15건
남은 숙제 3
1660m 이웃 재건축의 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정릉7 사업시행인가
길음5구역 착공
복합문화체육센터 개관
신월곡1구역 입주
지금 여기 · 정릉7 사업시행인가 · 07.05.10
다음 이벤트 · 길음5구역 착공86m 옆에서 공사가 시작되면 신축 벨트 기대가 이 단지 호가에 먼저 반영됨.
정릉역 도보권에 신축 벨트가 둘러선 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
정릉힐스테이트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액98,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울숭덕초서울 상위 8%5분 / 0.3km
S고명중서울 상위 7%0.7km
B계성고서울 상위 53%0.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발길음5재정비촉진구역85m
- S지하철정릉역(강북횡단선)188m
- S철도신정릉역(GTX-E)191m
- B재건축정릉7 주택재건축정비사업 조합659m
- B공사길음 복합문화체육센터759m
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환경거주점수
매우좋음
83점
교통
73점
좋음
생활
79점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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