문수비스타동원 34평 적정 호가는 얼마인가요?

문수비스타동원 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.8억, 중층(7~12층) 6.7억~6.9억, 고층(13~18층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 81건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QHXLA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문수비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문수비스타동원에는 지금 매물이 120건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51.4개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문수비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다.

문수비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥현초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

무거동 문수비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수비스타동원

무거동 · 663세대 · 2024.03(3년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

6억 600

8층

매물 최저가

6억 3,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문수비스타동원 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
옥현초
울산 상위 8%
8분 / 0.4km
S
옥현중
울산 상위 20%
1.3km
S
성광여고
울산 상위 11%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
옥현초등학교	S 상위 8%	8분 / 0.4km
삼호중학교	C 상위 94%	0.5km
울산제일고등학교	A 상위 40%	0.8km
성광여자고등학교	S 상위 11%	0.9km
문수고등학교	C 상위 91%	1.0km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

43점

매우유의

생활

71점

좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

무거동 문수비스타동원은 663세대(2024.03 입주), 34평 최근 실거래 6억 600만(2026.10.13, 8층), 매매 시세 6억 1,840만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,530만 — 2026.10.30 기준.

문수비스타동원 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

문수비스타동원 한눈에 보기

문수비스타동원은 무거동에 위치한 663세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

문수비스타동원 34평 매매 최근 실거래가는 6억 600만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

문수비스타동원 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.8억, 중층(7~12층) 6.7억~6.9억, 고층(13~18층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 81건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 문수비스타동원어린이집 (62m), 베델유치원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이창식치과의원 (75m), 고려의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수비스타동원앞 (87m), 문수비스타동원입구 (109m)이 있습니다.

문수비스타동원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문수비스타동원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,530만으로 전망됩니다(하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,840만보다 5.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문수비스타동원 단지 정보

세대수: 663세대
입주: 2024.03 (3년차)
층수: 11~18층
용적률: 254%
건폐율: 23%
주차: 802대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원개발
평형: 24·30·34·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 802만	2억 6,128만
34평	6억 1,840만	4억 182만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	8층	6억 600만
2026.09.15	—	7층	6억 4,000만
2026.09.11	—	17층	6억 2,000만
2026.08.13	—	5층	5억 9,800만
2026.07.29	108동	11층	6억 5,500만
2026.06.29	106동	11층	6억 1,500만
2026.06.23	109동	5층	6억 5,000만
2026.06.11	106동	7층	6억 5,000만
2026.06.07	106동	1층	6억 1,000만
2026.04.25	108동	17층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 81건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 120건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51.4개월 (남구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

문수비스타동원 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동, 101동), 북쪽이 위 — 문수비스타동원 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 110동, 101동
선호 층 11~17층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 74세대	—	26.10.13 34평 8층 6억 600만(동 추정)
102동	18층 · 62세대	동향	26.03.14 24평 3층 4억 6,000만
103동	18층 · 34세대	동향	—
104동	18층 · 50세대	—	26.04.16 24평 15층 5억 700만
105동	18층 · 82세대	—	26.01.28 24평 8층 4억 9,000만
106동	18층 · 81세대	—	26.06.29 34평 11층 6억 1,500만
107동	18층 · 83세대	—	26.07.16 24평 7층 5억 1,800만
108동	18층 · 81세대	—	26.10.12 24평 9층 5억 1,000만(동 추정)
109동	18층 · 68세대	남향	26.06.23 34평 5층 6억 5,000만
110동로열	14층 · 48세대	남향	26.10.15 24평 10층 5억 2,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥현초등학교	416m	울산 상위 8%
삼호중학교	474m	울산 상위 94%
옥현중학교	1.3km	울산 상위 20%
울산제일고등학교	785m	울산 상위 40%
성광여자고등학교	888m	울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 무거동 아파트 비교

문수비스타동원은 무거동 아파트 38곳 중 평당 시세 2위(평당 1,818만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,932만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	무거한신휴플러스	260	13년	1,932만
2위	문수비스타동원	663	3년	1,818만
3위	무거위브자이	922	14년	1,737만
4위	옥현으뜸마을주공3단지	1,412	26년	1,568만
5위	울산옥현주공2단지	834	27년	1,475만
6위	울산옥현주공1단지	733	27년	1,407만
7위	무거롯데캐슬	272	18년	1,382만
8위	태화강서희스타힐스	164	13년	1,212만
9위	울산대이즈플레이스(주)	93	9년	1,207만
10위	현대문수팰리스	97	20년	1,042만
11위	무거한라4차	152	30년	1,008만
12위	쌍용스윗닷홈	161	25년	992만
13위	웰츠타워	253	20년	986만
14위	굴화주공1단지	1,046	30년	965만
15위	굴화주공2단지	836	31년	958만
16위	삼익	135	31년	838만
17위	무거한라3차	120	31년	818만
18위	무거청구맨션	285	30년	727만
19위	동서그린맨션	172	31년	703만
20위	무거한라2차	170	31년	702만
21위	부성타워맨션	112	38년	693만
22위	무거한라1차	194	31년	669만
23위	무거현대	677	32년	669만
24위	신세대2차	104	31년	666만
25위	삼호	400	35년	628만
26위	도원	95	39년	618만
27위	협성현대	180	38년	595만
28위	삼호시영	200	35년	564만
29위	우주로얄	120	32년	542만
30위	협성벽산	163	37년	538만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

문수비스타동원 시세 1년 흐름

문수비스타동원 34평 리치고 매매 시세는 2025년 8월 5억 8,332만원에서 2026년 10월 6억 1,840만원으로 1년간 +6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 6억 6,654만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 +2.9%, 전세가율 65%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

국가정원을 품은 특급 프리미엄아파트
장성도 · 2022.07

자주 묻는 질문

문수비스타동원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문수비스타동원 34평 매매 최근 실거래가는 6억 600만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.
문수비스타동원 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 문수비스타동원 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.8억, 중층(7~12층) 6.7억~6.9억, 고층(13~18층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 81건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QHXLA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수비스타동원 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문수비스타동원 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,530만으로 전망됩니다(하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,840만보다 5.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문수비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문수비스타동원에는 지금 매물이 120건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51.4개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문수비스타동원은 무거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 문수비스타동원은 무거동 아파트 38곳 중 평당 시세 2위(평당 1,818만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,932만원)입니다.
문수비스타동원 시세는 1년 전보다 얼마나 올랐나요?: 문수비스타동원 34평 리치고 매매 시세는 2025년 8월 5억 8,332만원에서 2026년 10월 6억 1,840만원으로 1년간 +6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 6억 6,654만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 +2.9%, 전세가율 65%.
문수비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다.
문수비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문수비스타동원은 무거동에 위치한 663세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
문수비스타동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥현초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
문수비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 문수비스타동원어린이집 (62m), 베델유치원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이창식치과의원 (75m), 고려의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수비스타동원앞 (87m), 문수비스타동원입구 (109m)이 있습니다.

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