문수비스타동원 34평 적정 호가는 얼마인가요?

문수비스타동원 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.8억, 중층(7~12층) 6.6억~6.9억, 고층(13~18층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 80건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QHXLA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문수비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문수비스타동원에는 지금 매물이 118건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문수비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다.

문수비스타동원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥현초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

무거동 문수비스타동원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수비스타동원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문수비스타동원 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
옥현초
울산 상위 8%
8분 / 0.4km
S
옥현중
울산 상위 20%
1.3km
S
성광여고
울산 상위 11%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
옥현초등학교	S 상위 8%	8분 / 0.4km
삼호중학교	C 상위 94%	0.5km
울산제일고등학교	A 상위 40%	0.8km
성광여자고등학교	S 상위 11%	0.9km
문수고등학교	C 상위 91%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

75점

교통

43점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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문수비스타동원 한눈에 보기

문수비스타동원은 무거동에 위치한 663세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

문수비스타동원 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 9,900만(3층)입니다.

문수비스타동원 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.8억, 중층(7~12층) 6.6억~6.9억, 고층(13~18층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 80건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 문수비스타동원어린이집 (62m), 베델유치원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이창식치과의원 (75m), 고려의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수비스타동원앞 (87m), 문수비스타동원입구 (109m)이 있습니다.

문수비스타동원 단지 정보

세대수: 663세대
입주: 2024.03 (3년차)
층수: 11~18층
용적률: 254%
건폐율: 23%
주차: 802대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동원개발
평형: 24·30·34·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 912만	2억 8,092만
34평	6억 2,505만	4억 219만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	7층	6억 4,000만
2026.09.11	—	17층	6억 2,000만
2026.08.13	—	5층	5억 9,800만
2026.07.29	108동	11층	6억 5,500만
2026.06.29	106동	11층	6억 1,500만
2026.06.23	109동	5층	6억 5,000만
2026.06.11	106동	7층	6억 5,000만
2026.06.07	106동	1층	6억 1,000만
2026.04.25	108동	17층	6억
2026.02.10	108동	7층	6억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 80건 · 최저 5억 9,900만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 118건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.6개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 101동
선호 층 11~17층
향 동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 74세대	—	26.02.28 24평 2층 4억 6,000만
102동	18층 · 62세대	동향	26.03.14 24평 3층 4억 6,000만
103동	18층 · 34세대	동향	—
104동	18층 · 50세대	—	26.04.16 24평 15층 5억 700만
105동	18층 · 82세대	—	26.01.28 24평 8층 4억 9,000만
106동	18층 · 81세대	—	26.06.29 34평 11층 6억 1,500만
107동	18층 · 83세대	—	26.07.16 24평 7층 5억 1,800만
108동	18층 · 81세대	—	26.09.15 34평 7층 6억 4,000만(동 추정)
109동	18층 · 68세대	남향	26.06.23 34평 5층 6억 5,000만
110동로열	14층 · 48세대	남향	26.05.28 24평 7층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥현초등학교	416m	울산 상위 8%
삼호중학교	474m	울산 상위 94%
옥현중학교	1.3km	울산 상위 20%
울산제일고등학교	785m	울산 상위 40%
성광여자고등학교	888m	울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

국가정원을 품은 특급 프리미엄아파트
장성도 · 2022.07

자주 묻는 질문

문수비스타동원 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문수비스타동원 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 9,900만(3층)입니다.
문수비스타동원 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 문수비스타동원 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.8억, 중층(7~12층) 6.6억~6.9억, 고층(13~18층) 6.8억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 80건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3QHXLA?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수비스타동원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문수비스타동원에는 지금 매물이 118건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문수비스타동원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다.
문수비스타동원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문수비스타동원은 무거동에 위치한 663세대 대단지 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
문수비스타동원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥현초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
문수비스타동원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 문수비스타동원어린이집 (62m), 베델유치원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이창식치과의원 (75m), 고려의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 문수비스타동원앞 (87m), 문수비스타동원입구 (109m)이 있습니다.

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