서면e-편한세상은 범천동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
서면e-편한세상 45평 매매 최근 실거래가는 4억 9,400만(2026.08.14 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.
서면e-편한세상 45평(전용 119.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~12층) 5.2억~5.7억, 중층(13~24층) 5.4억~6억, 고층(25~37층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면e-편한세상 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 해피아이어린이집 (2m), 상아학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 부암역점 (48m), 카페051 부암역점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (82m), 부암역 (84m)이 있습니다.
서면e-편한세상 단지 정보
세대수
623세대
입주
2006.12 (21년차)
층수
29~37층
용적률
749%
건폐율
49%
주차
961대 (세대당 1.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
32·33·45·53평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
4억 7,778만
3억 997만
33평
4억 3,274만
3억 451만
45평
5억 2,330만
3억 6,572만
53평
6억 2,894만
4억 3,460만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%
계약일
동
층
거래가
2026.08.14
—
8층
4억 9,400만
2026.04.15
103동
18층
5억 3,000만직거래
2026.03.12
101동
31층
5억 3,000만
2026.03.12
101동
31층
5억 3,000만
2026.01.03
103동
17층
5억 1,000만
2025.06.14
101동
22층
5억 3,250만
2025.06.06
101동
9층
4억 9,500만
2025.06.05
102동
10층
5억 2,300만
2025.03.11
101동
35층
5억 5,000만
2025.02.23
102동
32층
5억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
45평 매매 매물 14건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
아파트 관리가 잘되어있고 주차장이 넓어 주차 스트레스를 받은적이 없습니다. 층간소음도 타 아파트에 비해 훨씬 덜하고 2호선 지하철역 및 바로 앞 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리해요!
폭신폭신젤리 · 2023.06
교통편하고 정말좋아요!!
정용훈#521 · 2023.05
교통.기지창이전확정
1O1l!!!lOi · 2022.06
범천기지창 기대됩니다 교통편리하고좋아요
황령산 · 2022.05
철도기지창 이전 확정
H#378 · 2021.09
자주 묻는 질문
서면e-편한세상 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면e-편한세상 45평 매매 최근 실거래가는 4억 9,400만(2026.08.14 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.
서면e-편한세상 45평 적정 호가는 얼마인가요?
서면e-편한세상 45평(전용 119.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~12층) 5.2억~5.7억, 중층(13~24층) 5.4억~6억, 고층(25~37층) 5.6억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서면e-편한세상 45평 보유세는 얼마인가요?
서면e-편한세상 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다.
서면e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면e-편한세상은 범천동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
서면e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
서면e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해피아이어린이집 (2m), 상아학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 부암역점 (48m), 카페051 부암역점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (82m), 부암역 (84m)이 있습니다.
아파트 관리가 잘되어있고 주차장이 넓어 주차 스트레스를 받은적이 없습니다. 층간소음도 타 아파트에 비해 훨씬 덜하고 2호선 지하철역 및 바로 앞 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리해요!
폭신폭신젤리 · 2023.06교통편하고 정말좋아요!!
정용훈#521 · 2023.05교통.기지창이전확정
1O1l!!!lOi · 2022.06범천기지창 기대됩니다 교통편리하고좋아요
황령산 · 2022.05철도기지창 이전 확정
H#378 · 2021.09