서면e-편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?

서면e-편한세상 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 4.6억~4.8억, 중층(13~24층) 4.7억~5.1억, 고층(25~37층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OjZlL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면e-편한세상에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.

서면e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

범천동 서면e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면e-편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서면e-편한세상 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부전초
부산 상위 44%
8분 / 0.4km
S
덕명여중
부산 상위 24%
1.9km
A
경원고
부산 상위 39%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부전초등학교	A 상위 44%	8분 / 0.4km
서면중학교	A 상위 34%	0.5km
부산진중학교	B 상위 54%	1.1km
가야여자중학교	C 상위 84%	1.5km
동평여자중학교	A 상위 41%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

범천4구역
750m

환경

거주점수

보통

69점

교통

76점

좋음

생활

61점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서면e-편한세상 한눈에 보기

서면e-편한세상은 범천동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

서면e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.03 계약, 21층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(저층)입니다.

서면e-편한세상 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 4.6억~4.8억, 중층(13~24층) 4.7억~5.1억, 고층(25~37층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피아이어린이집 (2m), 상아학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 부암역점 (48m), 카페051 부암역점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (82m), 부암역 (84m)이 있습니다.

서면e-편한세상 단지 정보

세대수: 623세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 29~37층
용적률: 749%
건폐율: 49%
주차: 961대 (세대당 1.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 32·33·45·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 7,729만	3억 1,196만
33평	4억 3,195만	3억 496만
45평	5억 2,380만	3억 7,710만
53평	6억 3,348만	4억 4,187만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	21층	5억 1,000만
2026.08.19	103동	2층	4억 6,400만
2026.07.29	102동	21층	4억 5,600만
2026.06.06	104동	10층	4억 9,500만
2026.04.16	103동	15층	4억 7,000만
2026.04.07	103동	11층	4억 6,000만
2026.03.28	104동	9층	4억 6,000만
2026.03.18	103동	32층	5억
2026.03.17	101동	10층	4억 8,500만
2026.01.26	103동	13층	4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 23~36층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	37층 · 198세대	—	26.08.14 45평 8층 4억 9,400만
102동	37층 · 179세대	—	26.07.29 32평 21층 4억 5,600만
103동	37층 · 194세대	—	26.08.19 32평 2층 4억 6,400만
104동	29층 · 52세대	—	26.06.06 32평 10층 4억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부전초등학교	386m	부산 상위 44%
서면중학교	534m	부산 상위 34%
부산진중학교	1.1km	부산 상위 54%
경원고등학교	1.8km	부산 상위 39%
부산동성고등학교	1.9km	부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 관리가 잘되어있고 주차장이 넓어 주차 스트레스를 받은적이 없습니다. 층간소음도 타 아파트에 비해 훨씬 덜하고 2호선 지하철역 및 바로 앞 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리해요!
폭신폭신젤리 · 2023.06
교통편하고 정말좋아요!!
정용훈#521 · 2023.05
교통.기지창이전확정
1O1l!!!lOi · 2022.06
범천기지창 기대됩니다 교통편리하고좋아요
황령산 · 2022.05
철도기지창 이전 확정
H#378 · 2021.09

자주 묻는 질문

서면e-편한세상 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서면e-편한세상 32평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.09.03 계약, 21층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(저층)입니다.
서면e-편한세상 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 서면e-편한세상 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~12층) 4.6억~4.8억, 중층(13~24층) 4.7억~5.1억, 고층(25~37층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3OjZlL?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면e-편한세상 32평 보유세는 얼마인가요?: 서면e-편한세상 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서면e-편한세상에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.
서면e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서면e-편한세상은 범천동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
서면e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
서면e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해피아이어린이집 (2m), 상아학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아덴블랑제리 부암역점 (48m), 카페051 부암역점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (82m), 부암역 (84m)이 있습니다.

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