첨단대우 37평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단대우 37평(전용 99.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NzzlF?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단대우에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.

첨단대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 미산초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

첨단대우에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 4억 7000만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

월계동 첨단대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단대우

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

48평(전용 40평)
4억 7000만원~
입찰일 13일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

광주경제자유구역 AI 융복합지구
778m
A
산업단지

연구개발특구 첨단3지구
778m
A
산업단지

남면 연구개발특구
838m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단대우 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
미산초
전남광주 상위 39%
7분 / 0.4km
S
월계중
전남광주 상위 21%
0.3km
S
비아고
전남광주 상위 25%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
월계중학교	S 상위 21%	0.3km
미산초등학교	A 상위 39%	7분 / 0.4km
비아고등학교	S 상위 25%	0.7km
천곡중학교	A 상위 28%	1.0km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	1.1km

환경

거주점수

유의

60점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

첨단대우 한눈에 보기

첨단대우는 월계동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

첨단대우 37평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.03.17 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(5층)입니다.

첨단대우 37평(전용 99.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단대우 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 첨단중앙어린이집 (57m), 아트웍미술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명인치과의원 (117m), 컴포즈커피 광주첨단신동아점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단대우아파트 (125m), 첨단대우아파트 (150m)이 있습니다.

첨단대우 단지 정보

세대수: 590세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 15~15층
용적률: 196%
건폐율: 20%
주차: 884대 (세대당 1.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대우건설(주)
평형: 33·34·37·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 7,213만	2억 721만
34평	2억 8,007만	2억 1,504만
37평	3억 926만	2억 3,236만
48평	4억 5,291만	3억 2,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7%

계약일	동	층	거래가
2026.03.17	106동	2층	2억 7,300만
2025.09.11	105동	8층	3억 4,300만
2025.07.19	106동	10층	3억 3,800만
2025.05.19	106동	6층	3억 4,500만
2025.04.23	104동	9층	3억 5,000만
2025.04.07	104동	3층	3억 4,000만
2025.02.20	105동	6층	3억 4,300만
2024.12.02	104동	10층	3억 3,000만
2024.11.17	107동	13층	3억 2,000만
2024.06.16	106동	14층	3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 9건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 7,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.3개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 104동
선호 층 9~14층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 87세대	남향	25.11.11 34평 14층 3억 2,250만
102동	15층 · 58세대	남향	26.08.20 33평 12층 2억 6,000만(동 추정)
103동	15층 · 87세대	남향	26.08.31 34평 3층 2억 9,200만(동 추정)
104동로열	15층 · 60세대	남향	25.04.23 37평 9층 3억 5,000만
105동	15층 · 60세대	남향	25.09.11 37평 8층 3억 4,300만
106동	15층 · 60세대	남향	26.03.17 37평 2층 2억 7,300만
107동로열	15층 · 60세대	남향	24.11.17 37평 13층 3억 2,000만
108동	15층 · 59세대	남향	26.06.30 48평 7층 4억 7,000만
109동	15층 · 59세대	남향	25.11.15 48평 13층 4억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
미산초등학교	364m	전남광주 상위 39%
월계중학교	260m	전남광주 상위 21%
천곡중학교	999m	전남광주 상위 28%
비아고등학교	656m	전남광주 상위 25%
숭덕고등학교	1.1km	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

광산IC근처라 교통이 편리합니다. 또한 수완지구,첨단지구의 모든 인프라를 사용할수 있어서너무좋습니다
까불이아빠 · 2022.07
첨단에서 이 년식에 조경,관리가 가장 잘 된곳이라고 확신합니다
자세히보면착한아보카도 · 2022.07
살기 좋은 아파트에요. 단지가 커서 좋아요.
끝순맘 · 2022.05
오래된 구축이지만 관리 잘 되어있고 조경 훌륭하고 지하주차장 2층까지 있어서 주차 걱정은 없습니다.
사랑초 · 2022.05

자주 묻는 질문

첨단대우 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단대우 37평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.03.17 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(5층)입니다.
첨단대우 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단대우 37평(전용 99.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NzzlF?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단대우 37평 보유세는 얼마인가요?: 첨단대우 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단대우에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다.
첨단대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단대우는 월계동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
첨단대우 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 미산초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립 첨단중앙어린이집 (57m), 아트웍미술교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명인치과의원 (117m), 컴포즈커피 광주첨단신동아점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단대우아파트 (125m), 첨단대우아파트 (150m)이 있습니다.
첨단대우에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 48평 감정가 4억 7000만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00.

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