거여동 우방1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B모아타운거여동 55549m
- A도시위례 택지개발사업 예정지구79m
- B리모델링거여4단지382m
- A재개발거여새마을 공공재개발401m
- B리모델링거여5단지469m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울영풍초서울 상위 51%8분 / 0.4km
S송파중서울 상위 14%1.1km
B문현고서울 상위 64%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
거여동 우방1차는 257세대(1999.09 입주), 34평 최근 실거래 13억(2026.07.23, 5층), 매매 시세 13억 53만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 2,848만 — 2026-10-26 기준.
우방1차 단지 정보
- 세대수
- 257세대
- 입주
- 1999.09 (28년차)
- 층수
- 5~18층
- 용적률
- 324%
- 건폐율
- 30%
- 주차
- 285대 (세대당 1.10대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주) 우방
- 평형
- 25·34·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 10억 6,141만 | 4억 9,203만 |
| 34평 | 13억 53만 | 8억 |
| 43평 | 13억 5,514만 | 7억 823만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | — | 5층 | 13억 |
| 2026.07.03 | 102동 | 16층 | 12억 7,500만 |
| 2026.05.24 | 102동 | 1층 | 6억 6,100만직거래 |
| 2026.04.27 | 102동 | 13층 | 10억 7,000만 |
| 2025.08.14 | 103동 | 5층 | 9억 1,000만 |
| 2025.03.03 | 102동 | 2층 | 9억 1,500만 |
| 2024.06.11 | 102동 | 3층 | 8억 8,000만 |
| 2024.04.11 | 102동 | 3층 | 9억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~16층
- 향 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 129세대 | 동향 | 26.08.27 25평 14층 8억 6,000만(동 추정) |
| 102동 | 18층 · 117세대 | 동향 | 26.07.03 34평 16층 12억 7,500만 |
| 103동 | 6층 · 11세대 | — | 25.08.14 34평 5층 9억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울영풍초등학교 | 410m | 서울 상위 51% |
| 거원중학교 | 650m | 서울 상위 59% |
| 보인중학교 | 738m | 서울 상위 14% |
| 문정고등학교 | 1.6km | 서울 상위 82% |
| 문현고등학교 | 1.7km | 서울 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 거여동 아파트 비교
우방1차는 거여동 아파트 17곳 중 평당 시세 11위(평당 4,245만원)입니다. 거여동에서 가장 비싼 아파트는 송파시그니처롯데캐슬(평당 6,239만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송파시그니처롯데캐슬 | 1,945 | 5년 | 6,239만 |
| 2위 | 거여1단지 | 1,004 | 30년 | 6,119만 |
| 3위 | 송파레이크파크호반써밋2차 | 700 | 5년 | 6,071만 |
| 4위 | 송파위례리슈빌 | 494 | 6년 | 6,061만 |
| 5위 | e편한세상송파파크센트럴 | 1,199 | 7년 | 5,881만 |
| 6위 | 거여5단지 | 605 | 30년 | 5,624만 |
| 7위 | 거여4단지 | 546 | 30년 | 5,400만 |
| 8위 | 송파레이크파크호반써밋1차 | 689 | 5년 | 5,205만 |
| 9위 | 현대1차 | 497 | 35년 | 4,687만 |
| 10위 | 현대2차 | 280 | 35년 | 4,423만 |
| 11위 | 우방1차 | 257 | 28년 | 4,245만 |
| 12위 | 현대3차 | 303 | 34년 | 4,210만 |
| 13위 | 거여2단지효성,동아 | 478 | 30년 | 3,880만 |
| 14위 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 95 | 21년 | 3,853만 |
| 15위 | 거여역쌍용2차 | 70 | 21년 | 3,586만 |
| 16위 | 어울림 | 140 | 24년 | 3,295만 |
| 17위 | 삼호 | 142 | 28년 | 3,016만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우방1차 시세 10년 흐름
우방1차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 8,183만원에서 2026년 10월 13억 53만원으로 10년간 +169.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +32.4%, 3년 +42.3%, 5년 +14.6%, 전세가율 61.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
역가깝고 구축이라 거실이 좁지만 주변 환경이 조용하여 살기 좋습니다
폭신폭신한라떼 · 2023.01전철역가까워서 좋아요. 길가 안쪽이라 시끄럽지 않아요.
짱이냠 · 2022.07