방학동 우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성1차는 방학동에 위치한 658세대 대단지 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

2026년 8월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

인근 학군으로는 서울초당초등학교, 선덕중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

최고 12층, 용적률 247%, 건폐율 23%의 단지입니다.

교육 시설로는 초록별어린이집 (11m), 최선생수학교습소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동우성아파트 (69m), 초당초등학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커픽 (249m), 커피짚 (276m)이 있습니다.