개포자이프레지던스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 8.5억입니다. 20평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 9.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 9.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 11.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 36억, 전세는 14.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 38억, 전세는 15.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 43.8억, 전세는 19.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 44.4억, 전세는 20.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 46.8억, 전세는 21.5억입니다.

개포자이프레지던스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울개포초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

개포동 개포자이프레지던스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개포자이프레지던스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

3,375세대, 개포의 완성형

오를 이유 3

1개포 신축 삼총사의 맏형

개포 신축 중 가장 큰 3,375세대 35개 동. 개포초를 품고 세대당 주차 1.78대를 확보함.

3,375세대 35개 동세대당 주차 1.78대

2주력 평형의 두꺼운 손바뀜

33평은 2025년 28건, 24평은 22건 체결. 대단지 신축답게 유동성이 살아 있음.

33평 2025년 28건24평 2026년 22건

3재건축 벨트 한복판

425m 옆 개포주공6,7단지가 사업시행인가 통과, 751m 구룡마을 도시개발까지 도는 중.

6,7단지 사업시행인가 2024.11현대건설 2,698세대 계획

대중교통과 상업인프라 빼면 나머지는 여기가 압승이네요

남은 숙제 3

1입주 초 침수가 남긴 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

개자프 입주

6,7단지 사업시행인가

관리처분 변경 인가

6,7단지 착공

구룡마을 개발 진행

지금 여기 · 6,7단지 사업시행인가 · 2024.11

다음 이벤트 · 관리처분 변경 인가변경 인가와 등기가 마무리되면 조합원 매물이 제 속도로 돌면서 거래가 정상화됨.

개포 신축 벨트의 중심으로 완성됨

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

개포자이프레지던스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액395,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울개포초
서울 상위 9%
4분 / 0.2km
S
중동중
서울 상위 3%
0.7km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

116명

자료 보유 6개교 합계

의대

201명

자료 보유 4개교 합계

치대

24명

자료 보유 4개교 합계

한의대

20명

자료 보유 4개교 합계

약대

91명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울개포초등학교	S 상위 9%	4분 / 0.2km
경기여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.5km
개원중학교	A 상위 48%	0.7km
중동중학교	S 상위 3%	0.7km
중산고등학교 서울대 29의대 42	S 상위 14%	0.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

개포주공6,7단지
425m
A
재건축

한솔마을
619m
B
도시

구룡마을 도시개발
750m
A
재건축

개포현대4차
824m
A
재건축

상록수
929m

환경

거주점수

매우좋음

94점

교통

74점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

개포자이프레지던스 한눈에 보기

개포자이프레지던스는 개포동에 위치한 3,375세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.

개포자이프레지던스 33평 매매 최근 실거래가는 39억 5,000만(2026.07.18 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 34억 4,000만(고층)입니다.

개포자이프레지던스 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~11층) 35.3억~39.9억, 중층(12~22층) 36.5억~40억, 고층(23~34층) 36.5억~40.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 90건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 큰솔어린이집 (49m), 서울개포초등학교 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 개포4단지6단지 (183m), 개포4단지6단지 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 발보아 (297m), 서울윙크치과의원 (330m)이 있습니다.

개포자이프레지던스 단지 정보

세대수: 3,375세대
입주: 2023.02 (4년차)
층수: 7~35층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 6,019대 (세대당 1.78대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 18·20·22·24·31·33·34·40·43·45·51·73평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	21억 1,981만	8억 5,020만
20평	24억 3,551만	9억 2,762만
22평	26억 1,100만	9억 4,222만
24평	30억 1,264만	11억 6,480만
31평	36억 284만	14억 9,547만
33평	38억 622만	15억 8,612만
40평	43억 8,764만	19억 4,142만
43평	44억 4,422만	20억 6,618만
45평	46억 8,076만	21억 5,299만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.07.18	—	18층	39억 5,000만
2026.06.25	—	23층	40억 1,000만
2026.06.20	409동	3층	37억 1,000만
2026.06.06	—	2층	34억 8,000만
2026.06.03	411동	13층	37억 2,000만
2026.05.14	406동	4층	33억 4,000만
2026.05.11	429동	26층	38억
2026.05.08	411동	5층	36억
2026.05.05	421동	25층	36억
2026.04.29	428동	27층	38억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 90건 · 최저 34억 4,000만 · 중간 36억 5,000만 · 최고 41억
단지 전체 매물 271건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.1개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 419동, 420동, 426동
선호 층 20~24층
향 남동향 20개 동 · 남서향 5개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	7층 · 90세대	남동향	25.03.22 18평 6층 14억
402동	19층 · 94세대	남서향	25.11.21 24평 13층 24억 9,000만
403동	12층 · 39세대	남서향	26.05.29 31평 8층 34억 2,000만
404동	19층 · 75세대	남동향	25.10.13 33평 16층 39억 8,000만
405동	15층 · 43세대	남동향	26.05.06 31평 5층 33억 5,000만
406동	19층 · 109세대	남동향	26.05.14 33평 4층 33억 4,000만
407동	18층 · 68세대	남서향	26.07.23 31평 8층 35억 7,000만
408동	21층 · 123세대	남동향	25.07.15 33평 14층 40억
409동	21층 · 124세대	남동향	26.06.20 33평 3층 37억 1,000만
410동	20층 · 119세대	남동향	26.03.31 33평 6층 37억 8,500만

나머지 25개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	29층 · 115세대	남동향	26.06.03 33평 13층 37억 2,000만
412동	26층 · 51세대	남동향	25.09.21 33평 2층 35억 5,000만
413동	21층 · 61세대	남향	26.05.18 45평 11층 46억 9,000만
414동	20층 · 71세대	남동향	26.06.02 40평 7층 43억
415동	9층 · 33세대	남동향	26.06.01 31평 6층 35억
416동	10층 · 37세대	—	26.05.07 31평 3층 35억
417동	32층 · 121세대	—	25.06.11 40평 18층 47억 5,000만
418동	34층 · 96세대	—	26.05.27 45평 25층 47억 8,000만
419동로열	35층 · 100세대	남향	26.05.29 51평 2층 50억 8,000만
420동로열	35층 · 136세대	남동향	26.01.17 31평 22층 38억 5,000만
421동	30층 · 111세대	—	26.05.05 33평 25층 36억
422동	26층 · 99세대	—	25.12.19 33평 6층 42억 7,000만
423동	14층 · 54세대	남동향	—
424동	26층 · 152세대	남동향	26.05.09 24평 26층 29억
425동	34층 · 101세대	남동향	25.05.02 33평 32층 38억 9,000만
426동로열	34층 · 134세대	남동향	25.11.07 33평 28층 41억 7,000만
427동	27층 · 160세대	남동향	26.05.13 24평 14층 29억 8,000만
428동	29층 · 86세대	—	26.04.29 33평 27층 38억 5,500만
429동	26층 · 128세대	남동향	26.05.11 33평 26층 38억
430동	25층 · 122세대	남서향	26.03.16 33평 18층 40억 1,000만
431동	25층 · 140세대	남동향	26.05.28 24평 15층 30억 3,000만
432동	12층 · 119세대	남동향	26.06.26 22평 5층 27억 4,000만
433동	7층 · 48세대	남향	25.07.17 18평 4층 19억 9,000만
434동	17층 · 67세대	남서향	25.07.08 20평 1층 22억
435동	25층 · 149세대	—	26.05.09 24평 5층 27억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울개포초등학교	187m	서울 상위 9%
개원중학교	713m	서울 상위 48%
중동중학교	717m	서울 상위 3%
경기여자고등학교	549m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
중산고등학교	810m	서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

24a 이사예정인데 짐이 많아요. 지하에 개인창고가 있다던데 거리눈 가깝나요? 사용하기 어때요?
지순한권체기조작원 · 2025.11
인피니티풀 가동중인가욤??
고객 · 2023.06
삼성, 봉은사, 대치, 대모산입구역하고 단지가 일직선에 있어서 교통이 매우 편리합니다
쥰니니 · 2023.05
인피니티 풀 너무 기대됩니다.
휴가나온평강공주 · 2023.03
가격이 더 내려갈벗밭은데?
정 John · 2023.03
2월24일 사용승인일이 나는 개포자이 프레지던스는 영동대로 양재대로 삼성로를 낀 초품아3300세대 대단지이며 하이앤드 커뮤니티 시설을 자랑합니다.
살리나 · 2023.01
좋은 아파트 입니다
L#67 · 2022.06

자주 묻는 질문

개포자이프레지던스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 개포자이프레지던스 33평 매매 최근 실거래가는 39억 5,000만(2026.07.18 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 34억 4,000만(고층)입니다.
개포자이프레지던스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 개포자이프레지던스 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~11층) 35.3억~39.9억, 중층(12~22층) 36.5억~40억, 고층(23~34층) 36.5억~40.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 34.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 90건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
개포자이프레지던스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 21.1억, 전세는 8.5억입니다. 20평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 9.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 26.1억, 전세는 9.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 30.1억, 전세는 11.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 36억, 전세는 14.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 38억, 전세는 15.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 43.8억, 전세는 19.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 44.4억, 전세는 20.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 46.8억, 전세는 21.5억입니다.
개포자이프레지던스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 개포자이프레지던스는 개포동에 위치한 3,375세대 대단지 아파트로, 2023.02 입주한 4년차 단지입니다.
개포자이프레지던스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울개포초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
개포자이프레지던스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 큰솔어린이집 (49m), 서울개포초등학교 (187m)이 있습니다. 교통 시설로는 개포4단지6단지 (183m), 개포4단지6단지 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피 발보아 (297m), 서울윙크치과의원 (330m)이 있습니다.

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개포동 개포자이프레지던스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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