개포동 대치2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
대치2단지는 개포동에 위치한 1,758세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 3.9억입니다. 17평형의 매매 시세는 17.6억, 전세는 4.7억입니다. 21평형의 매매 시세는 20.9억, 전세는 6.3억입니다.
인근 학군으로는 서울대진초등학교, 개원중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 174%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 리틀바움어린이집 (82m), 인성어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아파트먼트커피 (142m), 이디야커피 대청역점 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 개포3일원1동통합주민센터 (247m), 디에이치자이개포아파트 (268m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
17평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
리모델링 굴레를 벗은 날
오를 이유 3
1리모델링 해산, 재건축 전환
2025년 총회에서 찬성 971표 반대 0표로 해산 가결. 1,758세대가 한 방향으로 모임.
해산 찬성 971표용적률 174%
2구축답지 않은 손바뀜
14평 최고 16.55억, 21평 최고 22.7억. 세 평형 모두 매년 두 자릿수 거래가 이어짐.
21평 최고 22.7억14평 2025년 36건
3양재천벨트 재건축 시계
단지 후문에서 양재천 직통, 학여울역 439m. 주변 재건축 벨트가 먼저 움직이며 값을 끌어올림.
학여울역 439m은마 사업시행인가 2026.7
재건축으로 탄탄대로 자산가치 재평가 될일만 남았군요
남은 숙제 3
1해산을 둘러싼 법적 공방
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합 해산
매몰비용 소송 정리
재건축 조합설립
삼성역 GBC 완공
지금 여기 · 리모델링 조합 해산 · 2025.09
다음 이벤트 · 매몰비용 소송 정리매몰비용 문제가 정리되면 재건축 전환 일정이 풀리며 사업 시계가 다시 돌기 시작.
양재천벨트 최상급지 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대치2단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대진초서울 상위 16%7분 / 0.4km
S중동중서울 상위 3%0.7km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
11개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링대치2단지0m
- B리모델링대청0m
- A재건축우성7차383m
- S지하철학여울역(위례신사선)438m
- A재건축개포현대4차458m
더보기
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
75점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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